留学生回杭州买房（留学生杭州购房政策2021）

1、留学生回杭州买房

2、留学生杭州购房政策2021

留学生杭州购房政策 2021

2021年，杭州市对留学生的购房政策进行了优化调整。现行的政策如下：

购房资格：持有效外国护照和学习居留许可的留学生，在杭州市连续缴纳社保或个人所得税满一年。

购房区域：留学生可在杭州市主城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）以及萧山区、余杭区、临平区等区域购买新建商品住房。

购房套数：留学生在杭州市只能购买一套新建商品住房，且不得购买二手房和商住两用房。

首付比例：留学生购买新建商品住房的首付比例不低于40%。

限售年限：留学生购买的商品住房需持有满5年才能上市交易。

其他政策：

留学生购买商品住房需提供在杭州市缴纳社保或个税的证明。

留学生购房不能享受杭州市户籍居民的购房优惠政策。

留学生购买商品住房如有违反政策规定，主管部门有权收回已售房屋。

请注意，上述政策仅供参考，具体规定以官方发布的版本为准。留学生在购房前应详细咨询当地房产管理部门，了解最新政策。

3、留学生回杭州买房优惠政策

留学生回杭购房优惠政策

为吸引海外留学生回国发展，杭州市出台了一系列优惠政策，其中包括购房优惠。

购房资格放宽

符合条件的海外留学生回杭可在落户前购置一套自住住房。落户后若符合条件，可再购买一套住房。

首付比例降低

留学生回杭购房，首付比例最低可降至20%，比非留学生的首付比例低5%。

公积金贷款额度提高

留学生回杭可提取住房公积金用于购房，贷款额度可提高至60万元。

税费减免

留学生回杭购房可享受契税减半优惠，具体减免比例根据购房时间和家庭情况而定。

资质认定

申请留学生购房优惠政策，需持有以下材料：

护照原件及复印件

留学回国人员证明

落户回杭证明（如已落户）

购房合同

其他相关材料（如收入证明、婚姻证明等）

留学生回杭购房优惠政策旨在吸引更多海外人才回国发展，为杭州市的经济建设做出贡献。符合条件的留学生可积极申请相关优惠，享受购房便利。

4、留学生回杭州买房要摇号吗

留学生回杭州买房需摇号吗？

根据杭州市住建局发布的《关于完善商品住房销售管理政策的通知》，自2022年8月1日起，在杭州市域内购买新建商品住房的，需符合以下条件：

拥有杭州市户籍或符合杭州市积分落户条件；

家庭在杭州市域内无自有住房；

申请前5年内无购买或转让新建商品住房的记录。

对于留学生回杭州买房，主要涉及两类情况：

一、拥有杭州市户籍

如果留学生回国后已落户杭州，则符合杭州市新建商品住房购房条件，无需摇号。

二、无杭州市户籍

如果留学生回国后无杭州市户籍，则需要通过积分落户的方式获得购房资格。具体积分要求如下：

学历：博士学位40分，硕士学位25分，本科及以上学历15分

工作：在杭州市稳定就业且缴纳社保满12个月，每满1年加5分（最多20分）

居住：在杭州市合法稳定住所且满12个月，每满1年加2分（最多8分）

配偶、子女及父母：配偶杭州户籍加10分，子女杭州户籍加5分，父母杭州户籍加5分（每项最多加5分）

留学生回杭州后，可以通过上述积分项目累积积分，达到杭州市积分落户的分数线后，即可申请落户。落户成功后，即可按照拥有杭州市户籍的条件购房，无需摇号。

需要注意的是，积分落户需要一定的时间，留学生回杭州后应尽早办理落户手续，避免耽误购房计划。