留学生回国杭州买房（留学生杭州购房政策2021）

1、留学生回国杭州买房

回国留学生在杭州购房逐年增多

随着杭州经济的快速发展和国际化水平的不断提升，越来越多的留学生选择回国后在杭州定居发展。购房作为在外安家置业的重要一步，也成为留学生在杭生活中的重要考虑因素。

近几年，留学生回国杭州买房呈现出以下几个特点：

购房需求量大：随着留学生回国人数的增加，购房需求也随之增长。据统计，2022年杭州市留学生购房占比已达到10%以上。

偏好新房：留学生普遍更偏好购买新房，他们注重房屋的舒适性、现代化设施和良好的居住环境。

青睐市中心：由于工作和生活便利，留学生购房主要集中在杭州市中心区域，如滨江区、西湖区和江干区等。

注重投资价值：除了自住需求外，留学生也关注房屋的投资价值。他们认为杭州作为经济发达、发展潜力大的城市，房产具有较高的保值和增值空间。

享受购房优惠：杭州市政府近年来出台了一系列优惠政策，支持留学生购房，如购房补贴、税收优惠等，这极大程度上降低了留学生的购房门槛。

随着杭州对留学生引进和吸引力度的不断加大，预计未来将有更多留学生选择回国杭州购房。杭州市政府也表示，将继续完善相关政策，为留学生在杭州购房创造更便利的条件。

2、留学生杭州购房政策2021

2021年杭州留学生购房政策：

留学生在杭州购房需要满足以下条件：

取得《外国留学生在华学习证明》或《出入境居留许可证明》，且在杭州连续居住满一年。

学历为本科及以上，并已在杭州取得就业证明或创业证明。

首付比例不低于30%。

购买商品房时，需提供有效的护照、签证和居留许可。

留学生购房需要向政府申请外资购房批文，并缴纳相关税费。

需要注意的是：

留学生限购一套商品房。

留学生购房后，如果未在杭州居住，需要按照规定出售房屋。

留学生毕业后，如果留在杭州工作，可以继续持有房屋。否则，需要在一定期限内出售房屋。

具体政策详情，请咨询杭州市房产管理局或相关房产中介机构。

3、留学生回国杭州买房有优惠吗

留学生回国杭州买房优惠政策

根据杭州市《关于进一步促进人才安居工作的实施办法》，符合以下条件的留学生回国后在杭州购房可享受相关优惠：

对象要求：

取得外国高校硕士及以上学历学位或曾在世界排名前 500 的高校（学科）就读两年及以上，且获得学士学位。

学成回国两年内首次在杭州购房。

优惠内容：

住房公积金贷款额度提高。可申请的住房公积金贷款额度最高不超过家庭成员在杭州的购房总价。

首付比例减免。留学生在杭州主城区（包括西湖区、上城区、江干区、下城区、拱墅区）购房，首付比例最低为 20%。在杭州其他区域购房，首付比例最低为 15%。

税收优惠。留学生回国后首次在杭州购房，免征契税。

申请流程：

提交申请材料：本人身份证、户口本、留学期间学历学位认证、聘用合同或创业证明等。

审核批准：杭州市住房保障和房产管理局将对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

享受优惠：凭批准文件到银行申请住房公积金贷款或办理购房手续。

注意事项：

以上优惠政策仅针对首次在杭州购房的留学生。

优惠额度及具体政策以杭州市住房保障和房产管理局发布的最新规定为准。

留学生应提前了解政策详情并及时办理相关手续。

4、留学生回国杭州买房政策最新

留学生回国杭州买房政策最新

购房资格

取得本科及以上学历且学习时间满18个月

在杭州市留学期间连续缴纳社保或个税满6个月

回国后在杭州市就业或创业，并与单位签订劳动合同或工商登记

购房限制

留学期间取得杭州市户口的留学生，不享受留学生购房资格

购买首套非普通住房时，需提供12个月以上的社保或个税缴纳证明

未婚留学生购房，需提供单身证明

留学生购房后，5年内不得转让、出租或抵押

优惠政策

留学生在杭州市限购区域内购买首套非普通住房，可享受契税补贴

个别园区或区县可根据具体政策，对留学生购房提供额外优惠

办理流程

1. 准备材料：护照、留学证明、社保/个税缴纳证明、就业/创业材料

2. 向杭州市人力资源和社会保障局申请并领取《就业失业登记证》

3. 向杭州市房产交易中心提交购房申请，并准备齐全购房材料

4. 房产交易中心审核后，发放《准购证》

5. 办理购房手续

注意事项

购房资格和政策会根据实际情况调整，建议及时关注杭州市官方发布的信息

留学生购房前应咨询相关部门，了解最新政策和流程

购房过程中，应选择正规渠道，谨防被骗