本科生和留学生在北京买房的区别是什么（本科生和留学生在北京买房的区别是什么呢）

1、本科生和留学生在北京买房的区别是什么

本科生和留学生在北京买房的区别

对于在北京买房，本科生和留学生有着不同的资格和限制。

资格

本科生：

毕业满5年，有北京市户口

非北京户口，但连续缴纳社保或个人所得税满5年

留学生：

获得北京市工作居住证，且持有超过5年

与北京市户籍居民结婚，并取得结婚证超过5年

在京连续缴纳社保或个人所得税满5年以上

限制

本科生：

有名额限制，每年仅有一定数量的购房名额分配给本科生。

必须购买限购区域内的房屋，且每户家庭只能拥有一套住房。

留学生：

无名额限制，只要符合资格即可购买。

无购房区域限制，可以在北京任何区域购买。

可购买第二套住房，但需要支付更高的首付比例。

税费

本科生：

首套房契税1.5%，二套房契税3%

首套房增值税5.7%，二套房增值税20%

留学生：

契税15%

增值税10%

留学生在购买第二套住房时，需要支付更高的个人所得税，且无5年赠与免税政策。

本科生在北京买房有一定的资格和名额限制，而留学生则相对宽松，无名额限制且可购买第二套住房。留学生在税费方面负担较重。

2、本科生和留学生在北京买房的区别是什么呢

本科生与留学生在北京购房存在以下主要区别：

资格限制：

本科生：毕业5年内有北京市户口或连续缴纳5年个人所得税的本科生可购买一套住房。

留学生：持有北京市工作居留许可或绿卡满5年的留学生可购买一套住房。

贷款限制：

本科生：一般可申请公积金贷款或商业贷款，首付比例最低20%。

留学生：通常只能申请商业贷款，首付比例最低30%。

税费差异：

本科生：购买首套住房时可享受契税减免优惠（面积144平以下）。

留学生：购买任何面积的住房均需缴纳全额契税。

限购政策：

本科生：除一套自住住房外，不得再购买其他住宅。

留学生：同样受限于北京市的限购政策，在京只能拥有两套住宅。

其他方面：

语言沟通：留学生可能面临语言沟通障碍，需要寻求专业律师或中介的协助。

购房资金：留学生通常需要通过汇款或海外融资等方式筹集购房资金。

居住限制：留学生无法将住房用于出租或转让，仅限自住。

本科生和留学生在北京购房的主要区别在于资格限制、贷款限制、税费差异、限购政策以及语言沟通等方面。留学生购房难度相对较大，需要充分考虑自身条件和政策法规。

3、留学生在北京买房优惠政策

留学生在北京买房享优惠，政策利好促安居

为吸引更多留学生在北京工作、生活，北京市政府出台了一系列购房优惠政策，为留学生提供便利条件。

符合以下条件的留学生可享受北京购房优惠政策：

持有有效《北京市留学人员就业报到证》

在京就业满一年，并连续缴纳社保12个月

具有本科学历或以上

未在京购房

优惠政策主要包括：

契税减免：留学生在北京首次购房，可免征契税。

首付比例降低：留学生购房首付比例可降低至30%，比一般购房者少10%。

贷款利率优惠：留学生购房可享受贷款利率优惠，最高可低至首套房利率的95%。

安居补贴：符合条件的留学生可申请北京市人才引进专项资金安居补贴。

北京市还推出了一系列其他措施，为留学生提供住房保障，如建设留学生公寓、提供租房补贴等。

这些优惠政策旨在吸引更多高素质留学生在北京就业，促进北京国际人才引进和城市发展。

留学生在京购房流程：

1. 申请《北京市留学人员就业报到证》。

2. 缴纳社保满12个月。

3. 寻找符合条件的房产。

4. 办理购房手续，享受优惠政策。

5. 申请安居补贴（如有需要）。

4、本科留学生落户北京新政策

本科留学生落户北京新政

近日，北京市出台了新的《北京市积分落户管理办法》，为本科及以上学历的留学生提供了更加便利的落户渠道。

根据新政，符合以下条件的留学生可直接落户北京：

具有本科及以上学历，毕业于经中国教育部认证的海外高校；

在京连续缴纳社会保险满7个月；

无犯罪记录。

符合以下条件的留学生可通过积分落户的方式获得落户资格：

具有本科及以上学历，毕业于经中国教育部认证的海外高校；

在京连续缴纳社会保险满6个月；

积分达到110分以上。

积分计算方式如下：

学历：本科120分，硕士140分，博士160分；

年龄：35岁以下60分，35-40岁40分，40岁以上20分；

语言能力：雅思或托福成绩6分以上20分；

专业资质：获得海外职业资格认证20分；

工作经历：在京工作满1年60分，满2年80分，满3年满分；

其他条件：如创业、纳税、公益等方面可加分。

新政的出台，为本科及以上学历的留学生落户北京提供了更加便捷的途径。这体现了北京市对海外人才的重视和吸引，同时也为留学生在北京发展提供了更好的机遇。