日本留学生租房怎么提前租（日本东京留学生租房多少钱一个月）
- 作者: 马燕然
- 发布时间：2024-06-17
1、日本留学生租房怎么提前租
在日本留学的同学都知道，找房子是一件很麻烦的事情，尤其是对初次来日本的留学生来说，语言不通，文化差异，人生地不熟，租房简直是一个大难题。
在日本，租房一般都是需要提前预约的，一般提前1-2个月预约是最合适的。因为好的房子往往很快就会被租出去，如果你不提前预约，很有可能就租不到心仪的房子了。
那么，如何提前预约呢？你需要在网上或者通过中介找好房源。在网上找房源，可以登录一些专门的租房网站，比如SUUMO、HOME'S等。通过中介找房源，可以联系一些专门针对留学生的租房中介，他们可以帮你找到合适的房源。
找到房源后，你就可以预约看房了。预约看房时，你需要提供你的姓名、电话号码、预约时间等信息。一般情况下，中介会带你去看房，并向你介绍房子的情况。
看房时，你需要仔细检查房子的各个方面，比如房子的面积、采光、通风、是否有家具家电等。你还需要了解一下房子的租金、押金、礼金等费用，以及房子的周边环境。
如果你对房子满意，就可以向中介提交租房申请。租房申请一般需要填写一份申请表，并提供一些必要的材料，比如护照、在留卡、收入证明等。
中介会审核你的租房申请，如果审核通过，你就可以签订租房合同了。租房合同一般都是日文的，所以你最好找一个翻译陪同你一起去签订合同。
签订租房合同后，你就可以按时入住新家了。提前预约租房可以让你有更多的时间找房，选择到心仪的房子，避免临时找不到房子的尴尬情况。
2、日本东京留学生租房多少钱一个月
在日本东京，留学生租房的费用会因地段、房型和租赁形式而有所不同。
地段：东京不同地段的租金差异很大。市中心繁华地段如千代田区、中央区和港区的租金较高，而郊区如世田谷区和江户川区的租金相对较低。
房型：房型也会影响租金。一室一厅的公寓通常是最常见的留学生住房，租金一般在5万至10万日元之间。两室一厅或更大的公寓租金会更高。
租赁形式：东京的留学生租房通常有两种租赁形式：
管理式公寓：这些公寓配有家具和电器，租金通常包括水电费和网络费。租期较短（通常为6至12个月），租金较高。
民宅租赁：这些公寓没有家具或电器，租金通常不包括水电费和网络费。租期较长（通常为2年），租金较低。
平均租金：
一室一厅管理式公寓：6万至10万日元/月
一室一厅民宅租赁：4万至8万日元/月
两室一厅管理式公寓：9万至15万日元/月
两室一厅民宅租赁：6万至12万日元/月
除了租金外，留学生还需要考虑其他费用，如押金、礼金、仲介费等。这些费用通常相当于1-3个月的租金。
需要注意的是，东京的租房市场竞争激烈，在旺季寻找合适的住房可能需要花费大量时间和精力。建议留学生提前开始寻找住房，并充分了解相关费用和租赁手续。
3、日本留学生租房跑路怎么处理
留学生租房跑路，该怎么办？
及时报警：第一时间向当地警察局报案，提供房东和租约等信息。警方会介入调查，帮助追回欠款或寻找失联房东。
寻找担保人：检查租约中是否有担保人信息。担保人在租户违约时负有连带责任，可以帮助追讨欠款。
向学校或大使馆求助：学校或大使馆通常会设有专门的留学生服务部门。他们可以提供法律咨询、协调与房东的沟通，以及协助寻找临时住处。
与其他租户协商：如果与房东共同居住，可以尝试与其他租户协商，共同支付欠款或寻找新的房东。
向租房中介投诉：如果通过租房中介租房，可以向中介投诉，要求他们协助追回欠款或寻找新的房源。
保留证据：尽可能保留租房相关的书面证据，例如租约、收据、转账记录等。这些证据将有助于在追讨欠款或与房东交涉时提供有力支持。
注意法律时效：在日本，追讨欠款的法律时效一般为5年。超过时效后，债权将不再受法律保护，难以追回。
预防措施：
认真检查租约：在签订租约前，仔细检查条款，明确租金、押金、违约责任等信息。
寻找信誉良好的房东：选择有正规经营资质的房东，并查看其过往出租记录。
提前支付房租：避免一次性支付大量房租，以免遭遇跑路风险。
签订担保合同：考虑与有担保能力的人签订担保合同，为租房提供保障。
保留联系方式：及时更新房东和担保人的联系方式，以便在紧急情况下及时沟通。
