杭州留学生买房政策（杭州留学生买房优惠政策2020）

1、杭州留学生买房政策

杭州留学生购房政策

在杭州，留学生购房政策与当地居民有所不同，主要有以下规定：

条件限制：

持有有效的学生签证或居留许可。

已经在中国居住满一年以上。

全日制本科及以上学历。

购房限制：

留学生只能购买一套住宅，不得购买别墅、商铺等非住宅类房产。

购买住宅需要取得《外国人购房批复证》。

贷款要求：

留学生可以向中国银行申请住房贷款，但贷款成数一般较低，通常为房价的50%左右。

贷款利率与当地居民相同。

税费：

留学生购房需要缴纳契税、个人所得税等税费，与当地居民相同。

其他规定：

留学生取得房屋所有权后，可以将房产转让给中国公民，但需缴纳营业税和个人所得税。

留学生毕业后，两年内可以将房产出售，但需要缴纳营业税和个人所得税。

需要注意的是，留学生购房政策可能会根据国家政策和杭州市地方政府政策的变化而进行调整。因此，在购房前，留学生需要咨询有关部门了解最新的政策规定。

2、杭州留学生买房优惠政策2020

杭州留学生买房优惠政策2020

为吸引海外人才，杭州市政府出台了针对留学生的购房优惠政策。

优惠政策

首付减免：留学生在杭州首次购房，可享受首付减免优惠，非限购区域首付最低为20%，限购区域首付最低为30%。

契税补贴：留学生在杭州首次购房，可获得契税补贴，补贴金额根据房屋面积和购买时间而定。

购房资格放宽：留学生在持有中国永久居留证或外国永久居留证的情况下，可享受与杭州户籍居民同等的购房资格，不受限购政策影响。

贷款利率优惠：部分银行对留学生购房提供贷款利率优惠，最低可享受基准利率下浮15%。

申请条件

具有本科及以上学历，且在境外取得学位。

在杭州市就业或创业，并缴纳社保满一定时间。

符合杭州市的购房资格要求。

申请流程

准备相关材料，如护照、学历证书、就业证明等。

提交申请至杭州市住房保障和房产管理局。

经审核符合条件后，即可享受优惠政策。

注意事项

优惠政策仅适用于留学生在杭州首次购房，再次购房不享受优惠。

优惠政策的具体内容和申请条件可能会有变化，请以官方公布的为准。

建议提前咨询相关部门，了解优惠政策的详细情况和申请流程。

3、杭州留学生买房优惠政策

杭州留学生购房优惠政策

为吸引全球优秀留学生，促进杭州人才发展，杭州市出台了留学生购房优惠政策：

购房条件：

在杭州高校全日制就读满一年的境外留学生

持有有效《外国人居留证》或《留学人员回国证明》

拥有稳定的经济能力，具备购房资格

优惠内容：

税费减免：非杭州户籍留学生购房，免征契税（通常为房屋总价的3%）

购房补贴：本科及以上学历留学生购房，可申请最高30万元购房补贴，硕士和博士研究生可申请最高50万元

购房优惠贷款：留学生可享受商业贷款利率优惠，具体利率由银行根据留学生资质确定

申请流程：

1. 购房申请：符合条件的留学生向杭州市人才服务中心提出购房申请

2. 资格审核：人才服务中心审查留学生身份、学业信息等材料

3. 审批通过：经审核合格后，人才服务中心发放《留学生购房资格证明》

4. 购房手续：凭《购房资格证明》办理购房手续，享受相应的税费减免和优惠贷款

注意事项：

购房补贴需要在成功购房后申请，并经审核符合条件后发放。

购房优惠仅限于在杭州范围内购买住房，不限于新建商品房或二手房。

优惠政策如有调整，以最新发布的政策为准。

杭州留学生购房优惠政策为在杭求学的优秀留学生提供了购房便利，有利于他们融入杭州这座城市，为杭州的发展做出贡献。留学生可充分利用这些优惠政策，在杭安心学习、生活并实现置业安居的梦想。

4、杭州留学生买房要摇号么

杭州留学生买房需摇号吗？

根据杭州市现行政策规定，非户籍留学生在杭州购买新建商品住房需要参与摇号。

摇号条件：

持有有效身份证明和护照

在杭工作或学习满1年

家庭名下无在杭住房

摇号流程：

1. 登录杭州市房地产市场信息平台，注册并填报个人信息。

2. 进入“摇号登记”模块，选择需要参与摇号的楼盘。

3. 根据系统提示，完成身份验证、保证金缴纳等手续。

4. 系统随机选取中签者，并通过电话、短信或平台消息通知。

注意事项：

留学生需提前核实是否符合摇号条件。

摇号中签后，需在指定时间内与开发商签订购房合同并缴纳首付款。

摇号结果不影响后续的外汇购汇额度申请。

政策解读：

杭州市出台此政策旨在规范留学生购房行为，保障本地居民的住房需求。同时，也为留学生提供了公平参与杭州住房市场的途径。

建议：

留学生在考虑买房前，应仔细了解杭州市的购房政策并做好准备。

建议通过正规中介渠道获取信息，避免上当受骗。

提前准备所需材料，及时参与摇号，提高中签几率。