上海留学生买房政策（上海对留学生的买房优惠政策）

1、上海留学生买房政策

上海留学生购房政策

为支持留学生在沪发展，上海市出台了一系列留学生购房政策：

购房资格

持有有效的中华人民共和国外国人永久居留证，或持有硕士及以上学位且取得《上海市居住证》满5年。

学业结束后2年内申请购房。

购房区域

限购于上海市外环线以外区域。

住宅用地出让最高容积率不超过3.0。

购房套数

个人限购1套。

夫妻双方均为留学生的，夫妻双方合计限购1套。

贷款限额

最高贷款额度为房屋总价的70%。

贷款利率与中国居民相同。

其他规定

留学生购房需经市公安局外国人管理部门审核，并取得《上海市境外人员购房批准书》。

留学生在沪购买的房产，在购买后的5年内不得出售。

留学生离开上海后，可通过以下方式处置已购房产：

自行居住或出租

在规定期限内出售

委托中介机构代为处置

上海市留学生购房政策旨在为留学生提供公平合理的购房机会，支持他们在沪学习、生活和发展。留学生在购房前应仔细了解相关政策，并根据自身情况慎重选择。

2、上海对留学生的买房优惠政策

上海留学生买房优惠政策

上海市政府为了吸引和留住海外留学生，出台了一系列优惠政策，其中包括购买房产的优惠。根据现行政策，符合以下条件的留学生可以在上海购买一套住宅：

在上海市高校就读全日制本科及以上学历学位并获得学历证书或学位证书

在上海工作并缴纳社保满两年以上

未在沪拥有其他住房

优惠政策内容：

购房资格：留学生符合上述条件即可获得购房资格，无需上海户籍或社保缴纳年限要求。

首付比例：留学生购买首套房的首付比例最低可降至30%。

贷款利率：留学生购买首套房时可享受利率优惠，贷款利率低于同期商贷基准利率。

契税减免：留学生购买首套房且面积不超过140平方米时，可享受契税减半优惠。

申请流程：

1. 准备材料：身份证、户口本、学历学位证书、工作证明、社保缴纳证明等。

2. 登录上海市住建委网站或前往区级住建委申请购房资格认定。

3. 审核通过后，取得购房资格证明。

4. 选择符合条件的房产并办理购房手续。

注意事项：

留学生购房资格仅限于自住，不得用于投资或出租。

留学生离境或取消中国国籍，需出售在沪房产。

3、上海留学生购房政策2020

4、上海留学生买房政策有哪些

上海留学生买房政策

资格要求

根据上海市政府的规定，具有以下资格的留学生可购买上海商品房：

持有有效《外国留学人员来华签证》

在上海高校全日制就读满一年以上，并取得学士以上学位

毕业后在上海取得工作许可证或就业证明

购房限制

留学生购房与上海户籍居民享受同等待遇，需遵守以下限制：

限购区域：留学生可在上海全市范围内购房，但不得在部分热点区域购买。

限购套数：留学生可购买1套商品房，且不得以任何形式持有第二套。

贷款政策

首付比例：留学生购房需支付不少于30%的首付，可申请商业贷款或公积金贷款。

贷款年限：留学生可申请最长30年的贷款年限。

贷款利率：留学生贷款利率与其他购房者相同。

税费政策

契税：留学生购房需缴纳3%的契税。

增值税：首次购房满5年后出售，免征增值税。

温馨提示

留学生在购房前，应仔细了解各项政策规定。

建议咨询专业房产中介或律师，以保障购房权益。

购买二手房时，应注意房屋产权是否清晰、有无抵押等问题。