广州留学生购房条件（2019广州留学人员买房优惠吗）
- 作者: 张穆尘
- 发布时间：2024-08-31
1、广州留学生购房条件
广州留学生购房条件
根据广州市相关政策规定，留学生在广州购房需要满足以下条件：
1. 具备合法身份：持有有效的学生签证或居留证，并在广州稳定居住。
2. 经济能力：有稳定的经济收入或合法资金来源，具备足够的购房能力。
3. 无购房记录：在广州市范围内无自有住房或共有产权住房。
4. 满足首付比例：留学生购房需按照非广州户籍居民首付比例缴纳首付，目前首付比例为30%起。
5. 提供在职证明或学习证明：提供在广州的就业证明或学校学习证明，证明留学生在广州有稳定的收入或学习。
6. 提供纳税证明或银行流水：提供个人所得税完税证明或银行流水记录，证明留学生的经济能力和资金来源。
留学生还需要在广州市公安局出入境管理部门办理居住证，并向当地房管部门提交购房申请材料，包括护照、签证或居留证、在职证明或学习证明、纳税证明或银行流水、首付证明等。
需要注意的是，广州市对于留学生购房的政策和具体要求可能会随时调整。建议留学生及时关注官方发布的最新政策信息，并咨询当地相关部门进行详细了解。
2、2019广州留学人员买房优惠吗
2019广州留学人员买房优惠
2019年，广州出台一系列政策，为留学人员购房提供优惠。主要优惠如下：
购房补贴：
拥有广州市户籍的留学人员，在广州首次购买自住商品房（含二手房），最高可获30万元购房补贴。
首付比例降低：
留学人员在广州首次购买自住商品房，首付比例最低可至20%。
契税减免：
留学人员在广州购买自住普通商品住宅（单套建筑面积144平方米及以下），契税可减免50%。
公积金贷款额度提高：
在广州缴纳公积金的留学人员，公积金贷款额度可提高10%-20%。
其他优惠：
参与“穗居卡”积分落户，可获得购房积分加分。
部分开发商针对留学人员推出购房优惠活动，如首付分期、免息贷款等。
申请条件：
拥有广州市户籍。
持有国外高校硕士及以上学历学位证明。
留学期间无违法违规记录。
符合广州市购房政策规定的其他条件。
留学人员应及时关注相关政策变化，并与当地房管部门了解具体申请流程和所需材料。这些优惠政策有助于降低留学人员的购房成本，为他们在广州安居乐业提供便利。
3、广州留学生入户新政策2021
广州留学生入户新政策2021
为吸引高层次人才，促进广州经济发展，广州市出台了新的留学生入户政策，自2021年1月1日起执行。新政策放宽了入户条件，简化了申报流程，为符合条件的留学生提供了更多便利。
入户条件：
学历要求：拥有国外认可的学士及以上学历
工作经历要求：毕业回国后，在广州市连续缴纳社保满6个月
年龄要求：45周岁以下
居住要求：有广州市合法稳定的住所
申请流程：
1. 在线预约：登陆广州市公安局网上办事平台预约办理时间
2. 准备材料：身份证、户口本、学历认证证书、社保缴交证明、居住证明等
3. 线上申报：按要求填写申报表并上传相关材料
4. 现场核验：根据预约时间到指定地点提交原件进行核验
5. 审核通过：通过审核后，即可办理入户手续
新政策亮点：
学历宽泛：硕士及以上学历可直接入户，学士学历有工作经历即可入户
社保门槛降低：由原先的连续缴纳社保满24个月调整为6个月
居住要求放宽：不再要求有广州市户籍或居住证，合法稳定的住所即可
申请流程简化：实行网上预约、在线申报和现场核验相结合的方式，减少办理时间
此次留学生入户新政策的出台，为更多优秀留学生提供了在广州发展的机会，有利于广州吸引人才、提升城市竞争力。符合条件的留学生应及时了解政策，把握机遇，实现个人事业发展的同时为广州经济建设做出贡献。
4、广州留学生购房条件是什么
广州留学生购房条件
根据广东省住房和城乡建设厅发布的《关于加强外国人投资房地产管理的通知》，留学生在广州购房需满足以下条件：
1. 持有有效护照和学生签证：在广州就读全日制本科及以上学历的留学生，需提供有效护照和学生签证。
2. 在广州连续学习两年以上：留学生须在广州就读全日制本科及以上学历满两年以上，且在购房前仍为在读学生。
3. 自筹购房款：留学生需自筹购房首付及购房款，不得使用贷款或其他形式的融资。
4. 无购房记录：留学生在广州无购房记录，且在其他城市也没有拥有房产。
5. 购买普通住宅：留学生只能购买广州市规定的普通住宅，不得购买别墅、商铺等非住宅类房产。
6. 房屋用途为自住：留学生购买的房屋只能用于自住，不得用于出租或其他商业用途。
7. 符合其他有关法律法规：留学生购房还需符合《外国人投资房地产管理条例》等相关法律法规的规定。
购房流程：
1. 申请《外国人购房资格审查表》并提交相关资料；
2. 经审查合格后，取得《外国人购房资格证》；
3. 凭《外国人购房资格证》向房地产开发商或二手房卖家签订购房合同；
4. 办理房屋产权登记手续。
留学生购房需注意以下事项：
提前了解政策法规，确保符合购房条件；
谨慎选择房产，考虑地段、配套设施和未来升值潜力；
充分准备购房资金，确保自筹购房款；
办理相关手续时，及时咨询相关部门或专业机构，避免出现问题。
