德国留学生租房（德国留学生租房担保人可以是国内已退休的父母吗）

1、德国留学生租房

在德国求学，租房是留学生面临的重要课题。以下是相关注意事项：

寻找房源

学生公寓（Studentenwohnheim）: 专门为学生提供公寓，租金实惠，但数量有限，需要提前申请。

私人出租市场: 通过网络平台（如 WG-Gesucht、Immobilienscout24）、报纸或街头广告寻找房源。

中介机构: 可以帮你找房，但会收取中介费。

条件筛选

房租（Miete）: 根据城市、地段和公寓大小而异。通常包括水费、暖气费和公共服务费。

押金（Kaution）: 通常相当于两至三个月房租，退房时会返还。

住房面积（Wohnfl?che）: 根据房间数量和面积确定，通常以平方米（m2）表示。

设施（Ausstattung）: 是否有家具、厨房、浴室等。

签订合同

仔细阅读租赁合同，确保了解所有条款和条件。

合同中应明确规定租金、押金、住房面积、租赁期限和租赁结束条款。

签署合同前咨询房东，如有疑问应及时提出。

入住前准备

提前准备必要的证件（如护照、学生证）。

开通水电和网络服务。

购买必要的家具和电器。

入住后注意事项

及时交纳房租。

爱护房屋并遵守租赁合同。

如果有损坏或问题，及时通知房东。

与室友或邻居保持良好的关系，尊重相互隐私。

2、德国留学生租房担保人可以是国内已退休的父母吗?

德国留学生租房担保人是否可以是国内已退休父母

对于在德国留学的学生来说，租房是一项重要的任务。为了保障房东的利益，通常需要提供担保人。根据德国法律规定，担保人必须具有德国户籍或居留权。

那么，国内已退休的父母是否可以作为德国留学生的租房担保人呢？答案是：不可以。

由于已退休的父母通常没有德国户籍或居留权，因此不符合德国法律对担保人的资格要求。即使父母有经济能力，也不足以满足担保人的法律规定。

那么，德国留学生该如何解决租房担保问题呢？

1. 找德国境内担保人

留学生可以寻求德国朋友、同学或教授的担保。

还可以联系德国担保机构或服务公司，他们可以提供有偿担保服务。

2. 申请住房补贴

留学生可以申请德国住房补贴（Wohnungszuschlag），政府会为符合条件的学生提供租金补贴。

住房补贴可以抵扣一部分房租，减轻学生负担。

3. 寻找留学生公寓

专为留学生设计的留学生公寓通常不需要担保人，但房租可能会较高。

德国留学生租房时，国内已退休父母无法作为担保人。留学生需要寻找符合德国法律规定的担保人，或通过其他方式解决租房担保问题。

3、德国留学生租房父母收入证明

德国留学生申请租房时，房东通常会要求提供父母收入证明。这是为了评估租户的支付能力，确保其有足够的经济基础支付房租。父母收入证明可以帮助房东判断租户是否具备偿还房租的能力，从而降低租金拖欠的风险。

父母收入证明的要求因房东而异，一般包括：

收入证明原件或复印件：由雇主签发，证明父母的收入、工作年限和职位。

税单或纳税申报表：证明父母的年度收入和纳税情况。

银行对账单：显示父母最近几个月的收入和支出明细。

父母收入证明的准备工作主要由父母完成，他们需要收集相关文件，并根据房东的要求进行翻译和认证。认证通常可以在公证处或德国驻华使领馆进行。

收到父母收入证明后，留学生需要将文件提交给房东。房东会根据收入证明评估租户的支付能力，并决定是否出租房屋。

需要注意的是，收入证明只是房东评估租户支付能力的一个方面。房东还可能考虑其他因素，例如租户的信用历史、租赁合同的条款和房屋的状况。

4、德国留学生租房退退程序

德国留学生租房退房程序

德国留学生在退租时需要遵循以下步骤：

1. 提前通知房东

提前3个月（通常情况下）以书面形式通过邮件或信件通知房东退租意向，并注明退租日期。

2. 清洁房间

退租前，留学生须彻底清洁房间，包括：

清除所有个人物品和垃圾

清洗厨房、浴室和厕所

擦拭所有表面和地板

3. 修复损坏

留学生负责退租前修复因个人过失造成的任何损坏，例如损坏家具或墙壁。

4. 交还钥匙

退租当天，留学生须在约定的时间将所有钥匙归还给房东。

5. 办理退房交接

房东和留学生共同验收房间，检查清洁情况和损坏情况。如果一切正常，房东会出具结清证明。

6. 退还押金

在扣除任何损坏赔偿后，房东应在退房后的3个月内退还押金。留学生应检查押金是否已全额退还。

注意事项：

留学生应保留退租通知和房东给出的结清证明的复印件。

退房前检查房间状况并拍照，以保护自己的权益。

与房东保持良好的沟通，及时解决退租相关问题。

根据不同租房合同，退租程序可能略有差异，留学生应仔细阅读合同条款。