上海留学生购房免税政策（上海留学生购房免税政策文件）

1、上海留学生购房免税政策

上海留学生购房免税政策

上海市为吸引和留住优秀国际人才，出台了多项优惠政策，其中一项重要内容就是对留学生购房免征契税。

适用范围

根据《上海市财政局、上海市税务局关于调整土地增值税、契税政策的通知》，在上海工作并持有有效学习或就业证明的非上海户籍留学生，在沪购买首套普通住房，可享受契税全免优惠。

所需材料

留学生在申请契税免税时，需向税务机关提供以下材料：

护照或长期居留证件

学习或就业证明

房屋购买合同

房产证

办理流程

留学生在完成房屋购买后，需携带所需材料前往当地税务机关办理契税免税申报。经税务机关审核无误后，将核发免税证明。

注意事项

留学生购房免税政策仅适用于购买一套普通住房，且该住房需作为自住用途。

若留学生在取得契税免税后改变房屋用途或出售房屋，则需要补缴已免征的契税。

该政策已于2023年1月1日起实施，有效期至2025年12月31日。

2、上海留学生购房免税政策文件

上海留学生购房免税政策解读

为支持留学生在上海购置房产，上海市出台相关政策，规定符合条件的留学生可享受购房免征契税优惠。

适用对象：

持有有效的外国护照或身份证

在上海高校连续学习满1年以上（含预科）

购置住宅用途的商品房

首次在上海购房

免税范围：

符合上述条件的留学生，可在购房时免征契税。契税税率通常为房屋总价的3%~4%。

申请流程：

留学生需向房屋所在地区的税务机关提交以下材料：

护照或身份证原件及复印件

外国留学生来华学习证明或高校出具的学习证明

购房合同及发票原件及复印件

首次购房声明

注意事项：

该优惠政策仅适用于住宅用途的商品房，不适用于公寓、办公楼等非住宅用途的房产。

部分地区可能出台更具体或不同的政策，留学生应咨询相关税务机关了解详情。

享受免征契税优惠的留学生，在出售房屋时需补缴契税。

留学生购房需符合相关法律法规，建议咨询专业人士或向房管部门和税务机关了解详情。

3、上海留学生购房免税政策规定

上海留学生购房免税政策规定

根据上海市人民政府相关规定，符合条件的留学生在上海购房可享受以下免税优惠政策：

免契税：

在上海首次购房，且房屋交易金额不超过300万元（含）的留学生，可免缴契税。

已在上海购置过一套住房的留学生，再次购房时，仍可对新购房屋面积在90平方米（含）及以下部分免缴契税。

免增值税：

对于留学生在上海出售自有住房，持房时间满5年且免征营业税，可免缴增值税。

申请条件：

持有有效的外国护照和留学生签证。

在上海高校全日制就读，且在学期间连续居住在上海满1年以上。

在上海无其他住房。

符合上海市住房限购政策。

申请流程：

1. 申请人准备好相关资料，包括护照、签证、学籍证明、户口本等。

2. 到上海市不动产交易中心办理免税申请。

3. 经审核通过后，取得免税证明。

4. 在购房时，向开发商或二手房中介出示免税证明，即可享受免税优惠。

注意：

留学生不可使用公积金贷款购房。

对于不符合上述条件的留学生，需按照普通购房者缴纳契税和增值税。

以上政策如有调整，以最新规定为准。

4、上海留学生购房免税政策最新

随着上海外籍留学生人数不断增加，为了吸引更多人才，当地政府出台了多项优惠政策，其中包括留学生购房免税政策。以下是对最新政策的解读：

适用范围：

拥有上海市有效留学签证

在沪购房用于自住

房屋面积在140平米以内

免税内容：

购房时免缴契税

购房后五年内转让房屋免缴增值税

申请流程：

1. 准备材料：

留学生证或护照

购房合同

购房发票

2. 前往上海市税务局办理申请

3. 提交材料并等待审核

注意事项：

免税申请需在过户登记前提出

申请时需提供留学生在沪实际居住证明

房屋产权登记完成后，若留学生失去留学资格或转让房屋，则需补缴免税金额

该政策为留学生在沪购房提供了实质性的优惠，有效减轻了购房成本。通过吸引更多留学生，上海市也进一步提升了国际化人才竞争力，有利于城市可持续发展。