外国留学生在上海可以在中国买房子吗（外国留学生在上海可以在中国买房子吗知乎）
- 作者: 陈君赫
- 发布时间：2024-05-10
1、外国留学生在上海可以在中国买房子吗
留学生购房指南：在上海投资置业
外籍留学生在上海是否能买房一直是一个备受关注的话题。根据中国现行法律法规，外国留学生在满足一定条件下是可以购买住宅性质房产的。
购买条件：
持有有效护照和长期居留许可证
在上海有稳定收入或纳税证明
按照规定缴纳首付款和相关税费
流程：
1. 确定购房预算：根据收入水平和贷款能力确定购房预算。
2. 寻找房源：通过中介或网站查找合适的房源。
3. 签署合同：确认房源后，与卖方签订购房合同。
4. 贷款申请：符合条件的外籍留学生可以申请人民币住房贷款。
5. 办理过户：贷款审批通过后，办理产权过户手续。
6. 缴纳税费：缴纳契税、印花税等相关税费。
注意事项：
非上海户籍的留学生购买住宅需要缴纳10%的契税。
外籍留学生购买房产数量和面积有限制。
购房前应仔细了解政策法规和交易流程。
总体而言，在上海购买房产对于外籍留学生来说是一项复杂的投资决策。需要充分考虑法律法规、资金情况和市场行情，谨慎做出决断。
2、外国留学生在上海可以在中国买房子吗知乎
外国留学生在上海买房的规定：
根据中国相关法律法规，持有有效的《外国人来华留学签证》的外国留学生在以下条件下可以在上海购买住房：
获得《上海市居住证》
需要在上海连续居住满180天，并持有有效的工作许可证或居留许可证。
首次购房条件
可以购买一套商品住宅，面积不得超过140平方米。
首次购房贷款条件
只能向中国银行申请贷款，贷款额度不得超过房产总价的70%。
其他条件
1. 购买前须向上海市房地产交易中心申报，并取得批准。
2. 使用外汇购房时，需通过银行办理外汇账户并提供资金来源证明。
3. 外国留学生可在毕业后将房屋出租，但不得转让或出售。毕业离境后，须将房屋出售或转让给符合购房条件的其他人。
注意事项：
外国留学生在上海购房的政策可能会根据相关法律法规的修改而调整，建议咨询官方机构以获取最新信息。
购买前应仔细考察房屋情况、开发商信誉等，避免潜在法律风险。
外国留学生在上海购房需要花费较多资金，应量力而行，避免经济负担过重。
3、外国留学生在上海可以在中国买房子吗现在
外国留学生在上海买房指南
外国留学生在上海是否可以购买房产一直备受关注。根据最新的政策规定，符合一定条件的外国留学生可以在上海购置住房。
购房条件：
持有有效留学签证且在沪高校就读本科及以上学历
在上海缴纳社保和个人所得税满5年
无不良信用记录
具备购房资金
购房流程：
1. 申请购房资格：符合条件的外国留学生需向上海市公安局出入境管理局申请《外国留学生购房资格证明》。
2. 选择房源：确定购房资格后，可以开始选择房源。上海有专门针对外国留学生开放的限购区域，可咨询中介或开发商了解。
3. 签订合同：选定房源后，与开发商或卖家签订购房合同，并交付定金。合同中应明确房屋信息、价格、付款方式等。
4. 办理贷款：大部分外国留学生需要办理银行贷款。应根据自己的经济情况和贷款政策，选择合适的贷款方式。
5. 缴纳税费：购房后，需要缴纳契税、增值税、印花税等税费。
6. 办理产权登记：所有税费缴清后，需到不动产登记中心办理产权登记，领取房屋所有权证。
注意事项：
外国留学生购房不得购买别墅、办公楼等非住宅类房产。
购房资金来源需合法，且不得以借贷方式筹集。
购房后，需在规定的时间内入住和使用，否则可能被收回购房资格。
4、留学生外地人在上海买房需要什么条件
对于在上海的外籍留学生和持非中国护照的外地人而言，在上海购买房产需要满足一定条件：
资格要求：
持有有效的外国护照或永久居留证
在上海有稳定的居住和工作证明（例如工作合同、营业执照等）
在上海连续缴纳社保满12个月以上（留学生除外）
购房限制：
外籍人士只能购买一套住宅房产，且面积不得超过140平方米
留学生在沪就学期间可以购买一套房产，但仅限于学校宿舍或附近的住宅楼盘，且面积不得超过90平方米
外地人购买房产需取得上海户口或持有有效工作居留许可
购房流程：
1. 确定购房需求，选择适合的房源
2. 提交购房申请，并提供相关证明材料
3. 签订购房合同，并支付首付
4. 获得银行贷款审批
5. 办理房产过户手续
注意事项：
外籍人士在上海购买房产需额外缴纳10%的个人所得税
留学生购房须获得学校出具的证明，并经市教委批准
外地人在上海购房前，需先取得购房资格证
建议咨询专业房产中介或律师，以获取最新政策信息和指导
