留学生落户上海后买房（留学生落户上海后买房身份证怎么办）

1、留学生落户上海后买房

留学生落户上海后买房是一条可行的购房途径，具有以下优势：

购房资格

落户上海后，留学生将具有上海户口，满足购买上海商品房的资格。

资金优势

留学生往往有在海外留学和工作的经历，资金积累相对较多，具备较强的购房首付能力。

购房时机

留学生通常学成归国后落户上海，年龄较轻，事业发展前景广阔，购房时间较早。

政策支持

上海对于落户留学生购房提供了政策支持，如公积金贷款额度提高、购房契税补贴等。

注意事项：

落户上海后，需满足一定的居住年限方可购房。

购买首套房时，需缴纳契税和增值税。

购买第二套及以上房产时，需缴纳更高比例的税费和首付。

留学生购房应选择信誉良好的开发商和中介机构，并仔细审查购房合同。

总体而言，留学生落户上海后买房是一种值得考虑的购房途径，既符合资格要求，又有资金优势和政策支持。通过合理的规划和准备，留学生可以在上海安家落户，实现购房梦想。

2、留学生落户上海后买房身份证怎么办

留学生在上海落户后购买房产，身份证办理事宜如下：

第一步：办理居住证

向居住地派出所提交申请材料，包括：护照、居留许可、工作或学习证明等。

审核通过后，领取上海市居住证。

第二步：更换身份证地址

持居住证前往户籍所在地派出所。

填写《居民身份证申领登记表》，并提交相关材料，包括：

居住证

居住证明（如房屋租赁合同）

1张近期免冠照片

第三步：领取新身份证

派出所审核通过后，领取新身份证。

注意事项：

落户后需及时更换身份证地址，避免影响房产交易等事宜。

居住证和身份证地址不一致时，在办理房产交易时可能会遇到困难。

更换身份证时，需携带旧身份证、居住证和相关证明材料。

更换身份证后，旧身份证将被注销。

3、留学生落户上海后买房需要什么条件

留学生落户上海后购买房产需满足以下条件：

一、落户类型

持上海市有效《外国人工作许可证》和《外国人就业证》，并在上海市缴纳社保满183天。

持上海市有效《上海人才引进居住证》，并在上海市连续缴纳社保满183天。

持上海市有效《上海市居住证》，并在上海市连续缴纳社保满24个月。

二、房源限制

留学生只能购买以下类型的房产：

新建商品住房

二手商品住房

别墅或联排别墅（需满足一定条件）

三、购房资格

具有上海市户籍

已婚人士，配偶也具有上海市户籍

未婚人士，父母一方或双方具有上海市户籍

四、购房流程

1. 确定购房资格

2. 选择房源

3. 签约买卖合同

4. 向银行申请贷款（如有需要）

5. 办理房产证

五、其他注意事项

留学生在落户后购房，享受与上海户籍居民同等的购房政策。

购买房产时，需支付一定比例的首付，并出具相关收入证明。

留学生购买房产后，需在一定期限内取得《上海市房地产权证》，否则房产将被收回。

4、留学生上海落户毕业几年之内有效

留学生上海落户新政：毕业后几年内有效

上海市近日发布《关于完善本市人才引进和流动管理若干措施的通知》，明确留学生落户有效期为毕业后一定年限内，具体如下：

2023年8月1日前毕业的留学生：落户有效期为毕业后7年内

2023年8月1日及以后毕业的留学生：落户有效期为毕业后5年内

这意味着，自新政实施之日起，留学生必须在规定有效期内完成落户，否则将失去落户资格。

这一政策的调整旨在优化上海人才政策体系，吸引更多优秀留学生落户上海。同时，有效期限制也有利于提升留学生对上海经济社会发展的紧迫感和责任感，鼓励他们扎根上海、为城市发展做出贡献。

留学生落户有效期的确定主要基于两方面的考虑：一是随着上海国际化进程加快，海外留学人员的数量不断增加，落户申请量也呈上升趋势。二是为了保证落户人员的质量，确保落户人员能够为上海的发展带来实质性贡献。

留学生在有效期内申请落户时，仍需符合相关落户条件，包括具有上海市常住户口或持有上海市居住证、取得国家承认的学历或学位、与用人单位签订一定期限劳动合同并缴纳社会保险等。