留学生在上海购房政策（2021留学生落户上海买房政策）

1、留学生在上海购房政策

在上海，留学生在购房方面享有一定的政策规定。根据上海市人民政府办公厅发布的《关于完善本市外国人投资管理政策的若干意见》(沪府规〔2017〕38号)，留学生在上海购房主要有以下规定：

1. 购房资格：符合一定条件的留学生可以取得在上海购房资格。这些条件包括：持有有效《外国人永久居留身份证》或《外国人就业证》；在上海实际居住满180天以上；有稳定的经济来源和偿还能力。

2. 购房区域：留学生可以购买位于上海市中心城区（含浦东新区）内的住宅，但不得购买位于郊区的住宅。

3. 购房套数：留学生只能购买一套住宅。

4. 贷款限制：留学生在上海购买住宅时，只能使用商业贷款，且首付比例不得低于50%。

5. 税收政策：留学生在上海购买住宅时，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税收。

需要注意的是，留学生在上海购房时，还需要满足相关法律法规和银行贷款条件。具体购房手续和流程，建议咨询相关政府部门和金融机构。

2、2021留学生落户上海买房政策

2021年留学生落户上海购房政策

根据2021年上海市发布的相关规定，符合条件的留学生可通过以下方式申请落户上海：

1. 学历落户：具有全日制本科学历或硕士及以上学历，且毕业于世界排名前500的学校。

2. 工作落户：在上海市就业且缴纳社保满6个月，并取得居住证。

3. 其他落户：通过上海自贸区外高桥（QDPT）项目、上海浦东社会主义现代化建设引领区人才引进项目、国家级创新创业团队领军人才项目等途径落户。

落户成功后，留学生可按照以下规定购买房屋：

1. 首付比例：留学生购买上海市住宅类商品房的首付比例与上海市户籍居民相同，为35%。

2. 贷款限制：留学生可向国内银行申请购房贷款，贷款金额最高不超过房屋总价的70%。

3. 购房资格：留学生落户上海后，与上海市户籍居民享受同等的购房资格，不受限购政策限制。

4. 外汇购房：留学生可以携带外汇汇入国内银行账户，并用于支付购房款。

需要注意的是，以上政策可能会随着时间推移而有所调整。建议有购房需求的留学生及时了解最新政策规定，并在必要时咨询相关部门或专业人士。

3、留学生在上海买房需要什么条件

留学生在上海买房需要满足以下条件：

基本条件：

年满18周岁，拥有有效身份证件（护照或居留许可证）

在上海合法学习满1年以上

提供有效学籍证明和在学证明

资格限制：

留学生不得购买公寓式住宅或商铺

只能购买一套自住型商品房

购买的房屋面积不得超过140平方米

资金条件：

留学生必须具备足够的资金能力，包括首付、购房契税、公证费等

首付比例一般为30%，具体比例视开发商规定而定

贷款额度最高可达房价的70%，需通过银行审核

其他要求：

留学生必须提供本人稳定的收入证明或经济担保证明

购买的房屋必须在上海市限购区域内

在办理相关手续时，需委托父母或监护人协助办理

流程：

1. 确认资格，准备相关材料

2. 寻找合适房源，签订购房合同

3. 向银行申请贷款，通过审核

4. 办理房屋过户，缴纳契税

5. 领取房产证

4、留学生在上海购房政策有哪些

留学生在上海购房政策

根据上海市的相关规定，留学生在上海购买住宅需要满足以下条件：

持有有效的中国留学签证或居留许可。

取得连续5年以上在上海高校就读本科及以上学历的证明材料。

已在上海稳定工作或有固定的收入来源。

提供上海市居住所在地的居住证明。

留学生购房流程一般为：

1. 查询房源：通过房地产中介、网站等渠道寻找符合条件的房源。

2. 签约：与卖方签订购房合同，明确房价、付款方式等相关事项。

3. 办理贷款：符合贷款条件的留学生，可以向银行申请住房贷款。

4. 支付首付：支付合同约定的首付款，一般为总房价的30%左右。

5. 网签备案：将购房合同在上海市房地产交易中心网签备案。

6. 办理过户手续：在房款结清后，到房地产交易中心办理过户手续，取得房屋所有权。

需要注意的是，留学生在上海购房需要缴纳以下费用：

房款

首付

契税（房屋总价的3-5%）

印花税（房屋总价的0.05%）

交易手续费（房屋总价的0.5%）

银行贷款利息和手续费

留学生在上海购房，可以享受相关优惠政策，如：

部分银行对符合条件的留学生提供购房贷款优惠。

部分开发商针对留学生推出购房折扣或优惠活动。