在上海留学回来要多久才能买房（在上海留学回来要多久才能买房落户）
- 作者: 朱幸川
- 发布时间：2024-05-10
1、在上海留学回来要多久才能买房
在上海留学归来，购房所需时间视个人的经济状况和政策条件而定。
经济因素：
收入水平：收入越高，积累首付资金的时间越短。
负债情况：房贷之外的债务会影响贷款申请。
存款情况：首付金额通常占房价的20%-30%。
政策条件：
入沪落户：非上海户籍需满足一定条件才能购房。
社保缴纳年限：连续缴纳社保满5年或7年可享受购房补贴。
限购政策：外地户籍限购2套，上海户籍限购3套。
一般来说，在上海留学归来后，以下几种情况影响购房时间：
收入较高且无负债：1-3年内
收入中等且有少量负债：3-5年内
收入较低或有较大负债：5年以上甚至无法购房
需要注意的是，上海的房地产市场波动较大，购房时机需根据具体情况把握。政府政策可能会不定时调整，建议及时了解最新政策。
2、在上海留学回来要多久才能买房落户
在上海留学回国后买房落户的时限要求如下：
时间要求：
留学生毕业后，在上海连续缴纳社保和个税满7年。
其中，社保至少缴纳6年，个税至少缴纳5年。
购房要求：
购买上海市范围内符合条件的住宅类房产。
房产需满5年，且无抵押贷款。
房产面积需达到一定标准（不同地区有不同的要求）。
材料准备：
留学回国证明
学历学位证书
户口本
身份证明
工作证明
社保和个税缴纳证明
房产证明
流程：
1. 满足时间和购房要求
2. 准备相关材料
3. 向上海市人才服务中心提交申请
4. 等待审核和审批
5. 办理落户手续
注意事项：
社保和个税缴纳必须连续，中断计入时间。
留学回国后需在上海找到正式工作，并连续缴纳社保和个税。
房产购买时间不能早于社保缴纳起始时间。
具体落户政策和要求可能会根据实际情况有所调整，建议咨询相关部门。
3、在上海留学回来要多久才能买房呢
从上海留学回国后，购房所需等待时间大致如下：
落户上海的时间：
通过留学人才引进落户：6个月至1年不等
其他途径落户（例如工作、婚姻）：视情况而定
取得购房资格的时间：
落户上海后，需连续缴纳社保或个税满12个月
未缴满12个月可通过积分落户，积分满足一定条件即可获得购房资格
缴纳社保或个税的时间：
社保或个税缴纳满5年后，可购买普通住宅
如果需要购买两套或以上的房子，需要缴纳满10年或15年
因此，从上海留学回国后，最快需要等待6个月至1年才能落户上海，再缴纳满12个月社保或个税获得购房资格。按照普通住宅的条件，最快需要1年半至2年的时间。
需要注意的是，以上时间仅为参考，实际所需时间可能因政策调整、个人情况等因素而有所差异。建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息。
4、在上海留学回来要多久才能买房子
在上海留学归来后购置房产的时间取决于以下几个关键因素：
1. 首付比例：
上海规定，非户籍人士购房需缴纳最低50%的首付。首付比例越高，所需的购房资金越少，买房时间越短。
2. 个人收入：
个人收入决定贷款额度。收入越高，贷款额度越大，买房资金压力越小，买房时间越快。
3. 上海社保缴纳年限：
非户籍人士购房需缴纳满5年社保或所得税。缴纳年限越长，买房资质越好，房贷利率越低。
假设以下条件：
首付比例：50%
个人收入：每月5万元
上海社保缴纳年限：5年以上
在这种情况下，根据上海目前的房价水平，购买一套均价约600万元的房产需要首付约300万元。在不考虑其他支出因素的情况下，每月还款约4万元，需还款时间约15年。
因此，满足以上条件的留学归来人员，在上海缴纳满5年社保或所得税后，如果拥有300万元首付资金，可以在5-10年内买到房子。
