留学生居住证能在北京买房吗（持有北京居住证可以在北京买房）

1、留学生居住证能在北京买房吗

留学生居住证可以在北京买房吗？

根据现行政策，持有中国有效留学生居住证的留学生，在满足一定条件的情况下，可以在北京购买自住住房。

条件如下：

在京高校就读全日制本科及以上学历且在有效学制内；

具有稳定的经济能力，能够支付购房首付及后续还贷；

在京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。

购房流程：

1. 准备购房资格证明：出示留学生居住证、护照、在京就学证明；

2. 选择房源并签订购房合同：明确房屋信息、价格、付款方式等；

3. 办理公证：对购房合同进行公证；

4. 申请预购房审批：向北京市住建委提交材料，申请预购房审批；

5. 支付首付并办理贷款：支付购房首付，如有贷款需求则向银行申请；

6. 办理备案手续：购房合同备案完成后，领取不动产权证。

注意事项：

留学生居住证购房资格仅限自住住房，不可用于投资或出租。

购房后，留学生居住证持有人需继续维持在京学业或工作状态。

房屋出售时，需提前解除购房预购房审批，并缴纳相关税费。

持有留学生居住证的留学生可以在符合一定条件的情况下，在北京购买自住住房，为在京长期学习和生活提供保障。

2、持有北京居住证可以在北京买房?

持有北京居住证可以在北京买房。

根据北京市相关规定，符合以下条件的人员可以凭居住证在北京市购买一套住房：

1. 持有北京市居住证满5年，且连续5年以上在北京市缴纳社保或个人所得税；

2. 名下无北京市登记的住房；

3. 有稳定的住所和经济收入，能够支付购房款项。

需要注意的是，使用居住证购房只能购买一套普通住宅，不可购买属于保障性住房范畴的经济适用房和廉租房。同时，还需要取得购房资格，方式包括摇号或积分制。

具体购房流程如下：

1. 申请购房资格：符合条件的人员可通过“北京住房公积金管理中心”网站或窗口申请购房资格；

2. 取得购房资格：通过摇号或积分制取得购房资格；

3. 签订购房合同：与开发商签订购房合同，并支付首付款；

4. 办理房屋贷款：向银行申请房屋贷款，并办理相关抵押手续；

5. 办理房屋产权登记：在房屋竣工验收合格后，办理房屋产权登记手续，领取房屋所有权证。

持有北京居住证购房，可以享受与北京户籍居民同等的购房优惠政策，如公积金贷款、契税减免等。但需要注意的是，购房资格每年有限，竞争较为激烈，需要提前做好准备。

3、外地人在北京买房需要居住证吗

外地人在北京买房需要居住证吗

根据北京市现行政策，外地人在北京购买住房需要满足一定的条件，其中之一便是持有北京市有效居住证。居住证是指由北京市公安机关向符合一定条件的非北京市户籍人员签发的长期合法居留证件。

按照《北京市居住证管理办法》的规定，符合下列条件之一的非本市户籍人员，可以申请办理北京市居住证：

在本市工作并参加社会保险的；

在本市拥有合法稳定住所并居住满一年以上的；

本市高等院校在校就读的学生；

在本市投资经工商行政部门登记注册并正常纳税的公司、企业的高级管理人员或主要投资人。

外地人在北京购买住房时，需要先取得居住证。申请居住证需提供身份证、工作证明或居住证明、社保缴纳证明等相关材料。办理时间一般为20个工作日左右。

持有居住证后，外地人在北京购买住房需参照以下规定：

首套普通住房，购房人需连续缴纳社保或个税满5年。

二套及以上住房，购房人需连续缴纳社保或个税满8年。

满足以上条件后，外地人可凭居住证、社保或个税缴纳证明等材料向北京市住房保障部门申请购房资格。审核通过后，即可按照相关规定购买住房。

需要注意的是，北京市对非本市户籍居民购买住房有严格的限购政策。外地人购买住房需严格按照政策要求执行，否则可能面临无法购房或缴纳高额税费等处罚。

4、北京留学生居住证可以买房吗

北京留学生居住证可否买房

持有北京留学生居住证的外国留学生，在满足一定条件后，可以购买符合政策规定的住房。具体条件如下：

一、基本条件

1. 持有有效的北京留学生居住证且在京就读的全日制普通高校在校生；

2. 在京连续缴纳住房公积金满12个月以上。

二、购房条件

1. 购买自住普通商品房或共有产权住房；

2. 购买的住房面积不超过本人及配偶、未成年子女在北京市家庭户籍人口人均住房面积标准（目前为每人30平方米）；

3. 购买住房时，留学生及其配偶在京无其他住房或原有住房已出售。

三、办理流程

1. 申请人向留学生所在学校国际合作与交流部门提出申请，并提交相关材料；

2. 学校审核通过后，出具同意函；

3. 申请人凭同意函、所需材料及本人有效护照、居住证等，到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款手续；

4. 申请人根据贷款审批结果，办理购房手续。

需要注意的是，留学生购房后，应在学校规定的期限内办理住房落户手续，否则会影响居住证的续签。同时，留学生毕业后，其居住证将失效，需要及时办理相关手续，避免影响房屋所有权。