上海留学生购房资格（上海留学生购房政策2020）

1、上海留学生购房资格

上海留学生购房资格

在上海，留学生购房需要满足以下条件：

持有有效护照和中国留学人员来华学习签证（X1、X2）或留学人员居留许可（R字）；

在上海高校就读全日制本科及以上学历课程；

实际在上海连续缴纳社保或个人所得税满5年（含在校期间）；

未持有上海市户口或非上海市户口在本市连续缴纳社保或个人所得税满3年（含在校期间）；

符合上海市住房限购政策的其他规定。

流程：

符合条件的留学生，可携带相关材料前往上海市人民政府公共服务平台申请购房资格。所需材料包括：

护照及留学证件；

学历认证；

社保或个税缴纳证明；

房产购买意向书或购房合同。

注意事项：

留学生购房资格仅适用于自用住宅，不得用于投资或出租；

购房后，留学生需在取得产权证后5年内继续在上海工作或学习；

如在取得产权证后5年内未继续在上海工作或学习，则需缴纳一定比例的契税。

留学生购房资格有效期为自申请之日起1年，如有特殊情况可适当延长。符合条件的留学生在满足上海市住房限购政策其他规定后，即可享受与本市户籍居民同等的购房资格。

2、上海留学生购房政策2020

上海留学生购房政策2020

购房资格

持有有效护照和外国永久居留证

在上海连续缴纳社保或个税满5年（含在本市高校学习期间缴纳的社保或个税）

购房限制

留学生只能购买非商用性质的普通住房

限购1套

需支付30%或以上的首付

贷款年限不超过20年

税费政策

增值税：满2年且唯一住房免征

契税：根据房屋面积、单价和成交时间点确定

印花税：房屋总价的0.05%

资格认定

留学生本人持合法手续来上海购房

到上海市公共资源交易中心提交申请材料

等待相关部门审核，获得购房资格认定书

注意事项

留学生毕业后离境，且在离境后1年内未返沪居住，则失去购房资格。

留学生购房后，若违反规定转让房屋，可能会被取消购房资格并处以罚款。

具体政策可能有微调，留学生在购房前应向相关部门咨询最新政策信息。

3、上海留学生购房优惠政策

上海留学生购房优惠政策

为吸引和留住国际人才，上海市政府制定了一系列优惠政策，吸引留学生在沪购房，助力其扎根上海发展。

购房资格放宽

留学生在获得上海市居住证后，即可享有上海市户籍居民购房资格。

对于符合条件的留学生，可申请购房资格证明，在沪购买一套住宅。

购房补贴

上海市财政对符合条件的留学生购房给予一次性补贴，补贴金额根据留学生学历层次和户籍情况而有所不同。

2023年，对在沪高校获得硕士及以上学位的留学生，一次性补贴金额为50万元人民币。

贷款优惠

留学生在沪购房，可享受与上海市户籍居民同等的贷款优惠政策。

部分银行对留学生购房提供专属贷款产品，利率优惠，还款期限更长。

税收减免

留学生在沪购房，可享受契税减免政策。

具体减免幅度根据留学生的户籍情况和购房情况而定。

其他优惠

除了上述购房优惠政策外，上海市还为留学生提供一系列其他优惠政策，例如：

人才引进补贴

创业支持

医疗保障

这些优惠政策为留学生在上海购房提供了切实的支持，鼓励他们留在上海发展，为上海的经济和社会发展做出贡献。

4、上海留学生购房资格条件

上海留学生购房资格条件

留学生在上海购房需要满足以下条件：

1. 具有上海户籍或《上海市居住证》（有效期满180天）

2. 学历要求

硕士及以上学历：毕业满1年以上

本科学历：毕业满5年以上

3. 工作、缴纳个人所得税要求

硕士及以上学历：在上海工作满1年以上，并缴纳满12个月个人所得税

本科学历：在上海工作满5年以上，并缴纳满60个月个人所得税

4. 房屋限购

非上海户籍，只能购买一套住房，且必须为二手房

上海户籍，可以购买两套住房，其中一套为新建商品房，另一套为二手房

5. 其他要求

没有违法违规记录

没有未结清的购房贷款

符合上海市发布的其他购房政策

特别说明：

留学生在毕业后符合上述购房资格条件，方可申请购房。

购房时，需要提供相关证明材料，如学历证、工作证明、缴税凭证等。

购房政策可能随时调整，建议在购买前向相关部门咨询最新政策。