留学生在杭州买房政策（留学生在杭州买房政策是什么）
- 作者: 刘若安
- 发布时间：2024-07-25
1、留学生在杭州买房政策
留学生在杭州购房政策
作为中国经济、文化重镇的杭州，吸引了众多留学生前来求学。对于有购房意向的留学生，杭州市出台了相关政策，为留学生购房提供便利。
购房资格
留学生获得浙江省居住证后，在杭州市范围内首次购买住房，可享受与杭州户籍居民同等待遇。
贷款政策
1. 人民币贷款：留学生可申请人民币住房贷款，贷款首付比例与杭州户籍居民一致，最低为30%。
2. 外币贷款：留学生仅限于其持有的外币账户存款作为贷款资金来源，贷款额度不超过外币账户存款余额的80%。
税费减免
留学生首次在杭州市购买住房，可享受契税减免政策，契税减免金额最高为1万元。
购房流程
留学生购房流程与杭州户籍居民基本一致，包括：
1. 获得居住证
2. 申请贷款
3. 签订购房合同
4. 缴纳契税
5. 办理房产证
注意事项
1. 留学生须确保在杭州市合法居留，并拥有有效的居住证。
2. 留学生的购房资格以首次购买住房为限，即之前未在杭州市或其他城市购置过住房。
3. 留学生应注意换汇汇率风险，谨慎选择外币贷款。
杭州市留学生购房政策旨在促进杭州教育国际化发展，为留学生提供购房便利。留学生在购房前应仔细了解相关政策，做好财务规划，合理选择住房。
2、留学生在杭州买房政策是什么
留学生在杭州购房政策
根据杭州市现行的购房政策，留学生在杭州购房需要满足以下条件：
取得中国有效的长期居留证件，如《外国人永久居留证》、《外国人就业许可证》或《外国留学生居留许可证》等。
在杭州有稳定的工作或学习，且连续缴纳社会保险或个人所得税满12个月。
所购房屋用于自住，非投资或商业用途。
符合杭州市户籍居民购房政策，即拥有杭州市户籍或持有《杭州市人才绿卡》。
具体流程如下：
1. 提供购房资格证明：提供上述长期居留证件、社保或个税缴纳证明等材料。
2. 获得购房资格认定：向杭州市住房保障和房产管理局提出购房资格认定申请，审核通过后获得《购房资格认定书》。
3. 选择房屋：在获得购房资格认定后，留学生可以选择符合条件的商品房或二手房购买。
4. 签订购房合同：签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，并支付首付款。
5. 办理贷款：如有贷款需求，向银行提交贷款申请，并提供相关材料。
6. 办理房产过户：贷款审批通过后，办理房屋所有权过户手续，取得房产证。
需要提醒的是，留学生购房还需要缴纳相应税费，包括契税、印花税和个人所得税等。具体税费比例和缴纳方式按照杭州市的现行税收政策执行。
3、留学生杭州购房政策2021
2021年杭州购房政策对留学生而言：
根据杭州市政府相关规定，非杭州户籍的留学生在杭州购买商品房需满足以下条件：
已取得《外国留学人员来华学习证明》或《港澳台居民居住证》满1年
能够提供在杭州稳定合法就业或创业的证明材料
在杭州无住房且已连续缴纳杭州个人所得税满36个月或社保满60个月
在满足上述条件后，留学生在杭州购房需按以下规定执行：
购买一套商品住房
需支付不低于30%的首付
贷款年限最长不超过30年
首套房按照普通商品住房标准计征契税和增值税
需要注意的是，留学生在杭州购房时，应提供真实有效的购房材料，并严格遵守相关法律法规。具体政策细节可咨询当地房产管理部门或关注官方发布的信息。
4、留学生可以直接在杭州买房吗
留学生在杭州购买房产应遵循以下规定：
根据杭州市现行政策，持有有效《外国人永久居留身份证》或《外国人居留许可》超过一年的留学生可以购买一套用于自住的商品房。
留学生购房流程：
1. 具备购房资格：留学生需持有有效《外国人永久居留身份证》或《外国人居留许可》，并在杭州连续居住超过一年。
2. 准备购房资金：留学生需有充足的购房资金，一般需支付30%的首付。
3. 选择房产：留学生可以到售楼处或通过中介公司了解可售房源。
4. 签订合同：确定购房意向后，留学生需与开发商签订购房合同。
5. 缴纳税费：留学生需缴纳契税、印花税等相关税费。
6. 办理产权登记：留学生需到不动产登记中心办理产权登记。
需要注意的是：
留学生购买的商品房只能用于自住，不得出租或出售给他人。
留学生购买商品房后，若因学业结束或其他原因需要离开杭州，可将房产出售或出租。
留学生购买二手房时，需要确保卖家拥有合法产权。
