留学生回杭州买房要摇号吗（留学生回杭州买房要摇号吗现在）

1、留学生回杭州买房要摇号吗

在杭州购买房产是许多留学生回国后的重要目标。近年来，杭州楼市火热，为了抑制楼市过热，政府实施了限购政策，包括摇号购房。那么，留学生回杭州买房需要摇号吗？

答案取决于留学生的购房资格。根据杭州市限购政策，非杭州户籍居民需要满足以下条件之一才能购买住宅：

在杭州连续缴纳社保或个税满24个月

拥有杭州市人才绿卡

拥有杭州市购房资格证明

对于留学生来说，如果满足以上条件，则不需要摇号购房。具体来说：

已在杭州缴纳社保或个税满24个月：留学生回国后，在杭州找到工作并连续缴纳社保或个税满24个月，即可获得购房资格。

拥有杭州市人才绿卡：留学生可以通过申请杭州市人才绿卡来获得购房资格。人才绿卡需要满足一定的学历、工作经验和纳税条件。

拥有杭州市购房资格证明：杭州市政府针对特定人群发放购房资格证明，留学生可以通过申请此证明来获得购房资格。

需要注意的是，如果留学生不满足以上条件，则需要参与摇号购房。摇号购房需要符合以下条件：

非杭州户籍居民

在杭州无房

家庭成员在杭州无房

近3年内无购房记录

摇号时未在其他地方购买过住房

留学生回杭州买房需要仔细了解限购政策，根据自己的购房资格进行相应的处理。满足购房资格的留学生可以免摇号购房，而未满足资格的留学生则需要参与摇号。

2、留学生回杭州买房要摇号吗现在

目前，在杭州购房的留学生是否需要摇号取决于其具体情况。

对于持有中国国籍的留学生，若其符合杭州购房资格（如已满18周岁且在杭州连续缴纳社保/个税满2年或以上），则可以参与杭州购房摇号。

对于持有外国国籍的留学生，根据《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（杭政办发〔2022〕28号）规定，外国（地区）公民、华侨、港澳台同胞在杭州购买新建商品住房的，须持有居住证满1年方可购买，且原则上不得购买非住宅类商品房（如公寓）。

也就是说，目前在杭州，持有外国国籍的留学生在购买新建商品住房时，需要满足以下条件：

持有居住证满1年

只能购买住宅类商品房

且须参与购房摇号

需要注意的是，具体的购房政策可能随时调整，建议留学生在购房前及时咨询当地房地产管理部门，以获取最新信息。

3、留学生回杭州买房要摇号吗知乎

4、留学生可以直接在杭州买房吗

留学生是否能直接在杭州买房，取决于其国籍和居留状况。根据杭州市现行政策：

非中国籍留学生

非中国籍留学生在杭州购买住宅，需要具备以下条件：

持有有效护照和学习签证

在杭州合法居住满1年

拥有稳定的经济来源

中国籍留学生

中国籍留学生在杭州购买住宅，需要具备以下条件：

持有有效护照和中国居民身份证

在国外合法学习满1年

拥有稳定的经济来源

购买方式

符合条件的留学生可以以个人名义或与他人共同名义购买杭州住宅。购买流程与中国公民相似，包括：

选择房源并签署买卖合同

支付首付并办理贷款

办理房产过户手续

注意事项

留学生购买住宅需经过外汇管理部门审批

住宅不得用于出租或转让

住宅只能购买一套

住宅购买后，留学生需按时缴纳水电气费和物业管理费

留学生在杭州购买住宅时，建议咨询专业律师或房产中介，了解最新政策和注意事项，确保交易顺利进行。