悉尼留学生怎么租房（悉尼留学生租房的遇到中介有问题）
- 作者: 胡非晚
- 发布时间：2024-07-04
1、悉尼留学生怎么租房
悉尼留学生租房指南
在悉尼租房，留学生需要考虑以下步骤：
1. 确定预算和需求
确定可负担的租金范围和必要的设施，如卧室数量、浴室、洗衣机和烘干机。
2. 找房源
寻找房源的渠道包括房地产中介、租房网站（如Domain、realestate.com.au）和大学公告板。
3. 预约看房
联系中介或房东预约看房。穿着得体、守时，并带好护照或学生证等身份证明。
4. 申请租房
提交租房申请，通常包括个人信息、财务状况证明和租赁合同。
5. 租赁合同
仔细阅读租赁合同，确保了解条款和条件，如租金、租期、租户义务和押金。
6. 押金和租金
通常需要支付4周的押金和第一个月的租金。押金将被房东持有，直到租期结束。
7. 入住
入住前进行房屋检查，记录任何损坏。领取钥匙并确认设施正常运作。
8. 租金支付
及时按合同支付租金，通常每月或每两周一次。可以设置自动转账或直接存入房东指定的账户。
9. 租赁期间
遵守租赁合同，及时报告任何维修问题，并保持房屋清洁。与房东建立良好的关系。
10. 退房
租期结束后，提前通知房东，预约房屋检查。清理房屋，并返还钥匙。房东将退还押金，扣除任何损坏赔偿。
2、悉尼留学生租房的遇到中介有问题
悉尼留学生租房遇中介问题
对于在悉尼学习的留学生来说，租房是一个重要且繁琐的过程。一些留学生却遇到了不诚实的房产中介，导致租房过程困难重重。
近日，一名来自中国的留学生小李向媒体诉苦称，她通过一名中介租房，但中介在签订合同后却不提供钥匙，并且拒绝退还押金。小李多次联系中介，但对方却以各种理由推脱。
另一名留学生小王也有类似的经历。他通过中介租了一间房子，但在入住后发现房子与中介宣传的不符，而且存在严重漏水问题。小王向中介反映情况，但中介却否认存在问题，并拒绝维修。
一些留学生还遇到了中介收取高昂中介费、捏造房源信息、故意隐瞒房屋缺陷等问题。这些不诚实的中介损害了留学生的合法权益，也破坏了悉尼租房市场的秩序。
为了避免租房遇到问题，留学生在租房时应注意以下事项：
通过正规渠道寻找房源，避免与私人房东或非正规中介接触。
仔细阅读合同，确保条款清晰明确，并保留合同副本。
实地查看房屋，仔细检查是否存在任何缺陷或问题。
索要房屋清单，记录房屋的详细情况，以便发生纠纷时作为证据。
如果遇到中介问题，可向澳大利亚消费者保护局 (ACCC) 投诉或寻求法律援助。
留学生在悉尼租房应保持警惕，避免落入不诚实中介的陷阱。通过采取适当的预防措施，留学生可以保障自己的合法权益，租到安全舒适的住房，为自己的留学生活奠定坚实的基础。
3、悉尼留学生租房一个月多少钱
悉尼留学生租房一个月费用
对于即将赴悉尼留学的学生来说，住宿费用可能是需要考虑的重要开支之一。
悉尼的租金因地段、房型和设施而异。一般来说，靠近市中心、交通便利的地区租金较高，而远离市区、设施较少的地方租金较低。
公寓
单间公寓：每周约 350-600 澳元（每月 1500-2600 澳元）
一室一厅公寓：每周约 450-700 澳元（每月 1950-3000 澳元）
两室一厅公寓：每周约 550-800 澳元（每月 2400-3500 澳元）
合租
合租是降低租金的常见方式。留学生通常与其他学生或专业人士合租公寓或房屋。
单间：每周约 200-350 澳元（每月 880-1500 澳元）
其他费用
除了租金外，留学生还需考虑以下费用：
水电费：每周约 30-50 澳元
网络费用：每周约 20-40 澳元
停车费：视地区而异，每月约 50-200 澳元
因此，悉尼留学生租房的平均费用每月约为 1500-3500 澳元，具体金额取决于所选房型、地段和设施。留学生应根据自己的预算和需求进行选择。
4、悉尼留学生怎么租房便宜
悉尼留学生租房省钱攻略
租房对于在悉尼就读的留学生来说是一笔不小的开支。以下提供一些省钱攻略，帮助留学生在不牺牲舒适度的情况下找到负担得起的住处。
选择合租：
合租是一种显著降低租金成本的有效方式。与房东或其他学生合租一间公寓或房子可以大幅降低每人每月支付的费用。
考虑远郊：
远离市中心的郊区通常房租较低。虽然通勤时间可能会更长，但节省下来的租金往往可以弥补这一点。考虑搭乘公共交通工具或拼车以方便出行。
寻找老旧公寓：
新建筑的公寓通常比老公寓贵。寻找一些年代久远但维护良好的公寓，它们往往可以提供更便宜的租金。
询问学生折扣：
一些房东和房产中介机构向学生提供折扣。在寻找住处时，别忘了询问是否有学生折扣优惠。
与国际学生团体联系：
与其他国际学生建立联系可以了解到可能出租的住处。加入大学的学生社团或在线论坛，与寻找室友或有房源出租的同学交流。
寻找短期租赁：
如果您在悉尼只逗留一段时间，可以考虑短期租赁，例如Airbnb或Gumtree。虽然短期租赁的单日费用可能较高，但它们可以为您节省找房和租约费用的麻烦。
协商租金：
在申请住处之前，不要害怕与房东协商租金。特别是在淡季或房屋空置率高的时候，房东可能愿意降低租金以吸引租户。
通过遵循这些提示，悉尼的留学生可以找到负担得起的住处，让他们的留学生活更轻松自在。
