新加坡留学生买房算外国人吗（中国人在新加坡买房子可以上学吗）
- 作者: 胡屿珩
- 发布时间：2024-05-19
1、新加坡留学生买房算外国人吗
在新加坡，外籍学生购买房产不被视为外国人。他们必须满足某些条件才能有资格购买：
条件：
必须是全日制在读大学或研究生院学生，学习时间至少两年。
必须持有有效的学生签证。
必须向开发商提供书面证明，证明学生身份和学习期限。
购买限制：
外籍学生只能购买公寓单位或执行共管公寓单位。
除少数例外情况外，不得购买有地住宅或商业房产。
购买价格不得超过公寓总售价的35%。
政府津贴：
外籍学生可以申请新加坡建屋发展局（HDB）的高等学府公寓贷款计划，以获得购买公寓的贷款。
该计划提供高达 80% 的贷款，利率低于市场利率。
税收：
外籍学生购买公寓时需缴纳印花税，税率视购买价格而定。
他们还需缴纳年度房产税，税率基于房产的年值。
在新加坡，全日制外籍学生在满足特定条件后可以购买公寓房产。虽然他们不是被视为外国人，但他们受到购买限制和税务要求的限制。政府津贴等计划使外籍学生能够获得负担得起的住房选择，从而让他们更容易在新加坡学习和生活。
2、中国人在新加坡买房子可以上学吗
在中国人可以在新加坡购买房产，但购买房产并不能直接获得在新加坡上学的资格。
在新加坡，想要就读政府学校或政府资助学校，需要满足以下条件：
为新加坡公民或永久居民
持有长期居住证（长期居住证持有人的子女就读公立学校需要缴纳较高学费）
通过教育部的外籍学生入学考试（AEIS）或国际学生入学考试（S-AEIS）
因此，对于居住在新加坡的中国人来说，如果想要让子女就读公立学校，通常需要先申请并获得新加坡的永久居民身份或长期居住证，再通过入学考试获得上学资格。
新加坡也有许多国际学校和私立学校可供选择，这些学校面向所有国籍的学生开放。但国际学校和私立学校的学费通常较高，需要根据具体学校和课程要求支付。
需要注意的是，新加坡政府近年来收紧了外籍人士的购房政策和永久居民申请门槛，因此对于中国人来说，如果想要在新加坡购房和送子女上学，需要提前做好计划和准备，了解相关政策和规定。
3、新加坡人在中国买房需要什么条件
在新加坡人购买中国房产时，需要满足以下条件和流程：
条件：
投资资格：根据中国法律，新加坡非中国公民只能购买用于居住目的的房产，且需要在取得销售许可的开发商处购买。
资金证明：购房者需要提供资金证明，表明其有能力全额支付房款或支付一定比例的首付。
身份证明：需要提供护照、签证等身份证明文件。
购房合同：购房者需要与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式和相关条款。
流程：
1. 选择房产：选择符合要求的房产并与开发商联系。
2. 签约：与开发商签订购房合同，支付定金。
3. 申请购房许可：向当地房地产管理部门递交购房许可申请。
4. 支付房款：在取得购房许可后，按照合同约定支付房款。
5. 办理产权登记：购房款付清后，向房地产登记部门申请办理产权登记。
6. 取得产权证：产权登记完成后，购房者将获得产权证，证明其对房产的所有权。
注意事项：
新加坡人购买中国房产需遵守中国的法律法规。
购房前应充分了解当地市场情况和相关政策。
购房流程可能需要一定时间，应提前安排好资金和时间。
建议聘请专业人士协助办理相关手续，确保流程顺利。
4、新加坡留学生是否可以购买房子
对于在新加坡留学的国际学生来说，是否可以购买房产是一个常见的问题。根据新加坡法律规定，外国人士包括国际学生均可以在新加坡购买住宅和商业房产，但有一些限制和条件。
住宅房产
国际学生只能购买公寓或共管公寓，不能购买有地房产（例如排屋或半独立式房屋）。
需获得新加坡建屋发展局（HDB）的书面批准才能购买HDB转售公寓。
需支付额外买家印花税（ABSD），税率为购买价格的30%。
商业房产
国际学生可以自由购买商业房产，但需要取得新加坡土地管理局（SLA）的批准。
不需要支付额外买家印花税。
限制和条件
国际学生必须拥有有效的学生签证。
需证明有稳定的收入来源，足以偿还抵押贷款。
放款人通常会要求学生提供父母或监护人的担保。
学生必须计划在新加坡停留足够长的时间以偿还抵押贷款。
流程
1. 获得预先批准抵押贷款。
2. 选择合适的房产并获得卖家同意。
3. 向建屋发展局（HDB）或新加坡土地管理局（SLA）提交书面申请。
4. 获得批准后，与卖家签订购买协议。
5. 支付押金和相关费用。
需要注意的是，房产价值和抵押贷款利率可能会随着时间而变化，因此在做出购买决定之前进行彻底的研究非常重要。如有任何疑问，建议咨询房地产经纪人或金融顾问。
