海外留学生上海买房政策（海外留学生上海买房政策规定）

1、海外留学生上海买房政策

在上海，海外留学生在满足一定条件的情况下，是可以购买商品房的。

条件如下：

持有有效护照和上海市居住证

在上海连续缴纳满5年社保或个税

所购房屋为本人及家庭唯一住房（留学生本人及其配偶、父母、子女）

购买流程：

1. 获取居住证：到派出所申请办理上海市居住证，需要提供护照、签证、学校在读证明等材料。

2. 缴纳社保或个税：在上海务工、经商、学习等，都可以通过缴纳社保或个税来满足居住条件。

3. 核验购房资格：购房前，留学生需要到房管局核验购房资格，确认是否满足以上条件。

4. 选择房屋：根据自己的预算和需求，选择合适的房屋。

5. 签订购房合同：与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。

6. 办理贷款（如有需要）：如果需要贷款购房，需向银行申请并提供相关材料。

7. 缴纳税费和办理产权登记：按照规定缴纳契税、印花税等税费，并到房管局办理房屋产权登记。

注意事项：

留学生购买的房屋不得转让或出售给非户籍人员。

如果留学生在购房后离境或不再满足居住条件，房屋可能会被强制收回。

购买二手房时，需注意房屋是否有抵押或其他法律纠纷。

2、海外留学生上海买房政策规定

留学生上海购房政策规定

根据上海市的现行政策，持有有效护照和学生签证的海外留学生，在满足一定条件后，可以申请在上海购买一套住宅。

条件要求：

在上海高校就读本科生或研究生及以上学历。

拥有有效的护照和学生签证。

在上海稳定工作或有稳定的经济来源。

提供在上海一年以上社保或纳税证明。

首付比例不低于50%。

所购买的房产必须用于自住，不得出租或转售。

流程：

1. 申请预购资格：在获得学校开具的证明后，留学生可以向上海市住房保障和房屋管理局申请预购资格。

2. 审核资格：住房保障和房屋管理局将审核留学生的申请材料，核实其是否符合相关条件。

3. 取得预购资格：审核通过后，留学生将获得《上海市居住证》。

4. 购房：持《上海市居住证》，留学生可以在上海指定范围内的房地产市场购买一套住宅。

注意事项：

留学生在上海购房只能购买一套住宅，不得购买两套或多套。

留学生毕业后，需要在上海有稳定工作或经济来源，才能继续持有所购买的房产。

如留学生违反购房政策规定，其购买的房产可能会被收回。

以上政策旨在为海外留学生提供在上海购房的便利，促进人才引进和城市国际化发展。留学生在申请购房前，应仔细了解政策规定，确保符合资格条件。

3、海外留学生上海买房政策最新

上海买房政策持续收紧，海外留学生想要在上海买房，面临着更为严格的限制。

根据最新的政策，海外留学生在上海买房需要满足以下条件：

持有有效的中国留学签证且学制满一年

已在上海缴纳社保满5年

家庭在上海无自有住房记录

购买自住商品房，且只能购买一套

首付比例不低于35%

需要注意的是，以下情况不符合购房资格：

仅持旅游签证或探亲签证

在上海缴纳社保不满5年

家庭在上海已有一套及以上自有住房

购买非自住性商品房，如商业用房或办公楼

首付比例低于35%

对于已取得上海户籍的海外留学生，购房政策与上海户籍居民一致，不受留学生政策限制。

留学生购买的房产将被计入家庭名下住房套数，影响家庭后续购房资格。在转让房产时，留学生需要先注销上海户籍，否则将面临缴纳20%的个人所得税。

建议有意向在上海购房的海外留学生，提前了解并仔细评估自己的购房资格，并做好相关准备工作。

4、海外留学生在上海购房政策

海外留学生在上海购房政策

根据上海市现行的购房政策，海外留学生在满足一定条件的情况下，可以享受与上海市户籍居民同等购房资格。具体条件如下：

1. 持有有效护照和学生签证：海外留学生须持有有效的护照和在上海就读全日制高校的学生签证。

2. 在沪稳定住所或工作：留学生本人或其父母需在上海有稳定的住所或工作。

3. 满足社保或个税缴纳要求：留学生本人或其父母需在购房前连续缴纳上海市社会保险或个人所得税满5年。

购房流程：

满足上述条件后，海外留学生可在上海购买一套住宅，具体流程如下：

1. 选择房产：选择符合条件的房产，并与开发商或业主签订购房合同。

2. 向银行申请贷款：如需申请贷款，向银行提交贷款申请，并提供相关资料。

3. 办理公证：到公证处办理购房合同公证。

4. 缴纳契税和维修基金：在拿到房管部门颁发的《房屋产权证》后，缴纳契税和维修基金。

注意事项：

1. 留学生可在上海购买一套住宅，且面积不得超过140平方米。

2. 留学生在购房后，须在规定期限内办理房屋产权登记。

3. 留学生毕业后，如未在上海工作或定居，需在一定期限内将房产出售。