留学生上海买房优惠（留学生在上海买房需要什么条件）

1、留学生上海买房优惠

留学生在上海买房享优惠政策

针对留学生来沪置业，近年来，上海市出台了一系列相关优惠政策。

购房资格限制放宽

拥有上海市居住证且在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年的留学生，可以享受与本市户籍居民同等的购房资格。

购房补贴

留学生在上海首次购买自住住房的，可申请上海市住房保障和房屋管理局提供的购房补贴。补贴额度最高可达房屋总价的30%。

贷款利率优惠

留学生在上海购买自住住房时，可以享受商业性个人住房贷款利率优惠，利率普遍低于非留学生。

税收减免

留学生购买自住住房时，可以享受契税减免优惠。契税减免按房屋面积和购买价格不同比例计算。

其他优惠

一些开发商针对留学生推出专属购房优惠活动，如折扣、赠送家电或停车位等。

这些优惠政策的出台，旨在鼓励留学生在上海扎根发展，促进上海城市国际化建设。留学生朋友若有在上海购房的打算，不妨了解和申请相关的优惠政策，享受政府福利，减轻购房负担。

2、留学生在上海买房需要什么条件

留学生在上海买房的条件：

1. 学籍证明： 需提供在沪高校的全日制在学证明，或已毕业未满两年的学籍证明。

2. 居留证明： 持有有效的《外国人居留证》，且在上海居住满一年以上。

3. 无住房证明： 在上海无自有住房、无已享受过上海住房优惠政策的证明。

4. 经济能力证明： 证明有足够的经济能力支付购房款项，可提供收入证明、银行流水或存款证明等。

5. 首付比例： 留学生首付比例不得低于50%，且不得使用贷款。

6. 税收证明： 提供过去一年在上海缴纳个人所得税的证明。

7. 开发商资质： 留学生只能购买具有外销商品房资质的开发商开发的商品房。

8. 其他条件： 满足购房所需的年龄、健康状况等要求。

注意事项：

留学生购房需经过市教委、市公安局和市房管局等部门的审批。

购房合同需经公证机关公证。

购房后需办理不动产登记手续，取得产权证。

留学生毕业后或居留证到期后，需在规定时间内处置房产，否则可能面临处罚。

3、留学生上海买房优惠政策最新

留学生上海买房优惠政策最新

近年来，上海市政府为吸引和留住优秀海外人才，出台了一系列针对留学生购房的优惠政策：

购房资格放宽

在上海居住和工作的留学生，只要取得1年以上上海市有效《外国人工作许可证》或《外国人才类居留许可》，即可享受与上海户籍居民同等的购房资格。

税费减免

留学生首次在上海购买住房，可享受契税减免政策。具体减免标准如下：

建筑面积在90平方米及以下的，减半征收契税；

建筑面积在90平方米以上的，首次购房按1%的税率征收契税。

贷款优惠

留学生在上海购买住房时，可向银行申请购房贷款。部分银行针对留学生提供利率优惠、贷款期限延长等贷款优惠政策。

其他优惠

上海市还出台了其他针对留学生的购房优惠政策，例如：

部分地区对留学生购房提供购房补贴；

部分开发商对留学生购房提供折扣优惠；

留学生可参加上海市人才安居工程，享受政府提供的房源。

需要注意的是，以上优惠政策的具体实施细则可能会因地区和开发商的不同而有所差异。留学生在购房前，应咨询相关政府部门和开发商，了解最新的优惠政策详情。

4、上海留学生购房政策2020

上海留学生购房政策2020

根据上海市人民政府办公室印发的《关于加强本市住房租赁市场监管的通知》，自2020年8月1日起，在上海市留学满一年的留学生可享受以下购房政策：

条件：

在上海市留学满一年，具有有效《上海市居住证》且每年在沪居住超过180天

留学期间取得普通高等院校本科及以上学历学位，并符合相关居住和学习年限要求

政策内容：

购房资格：留学生可在上海市购买一套商品住宅，新房或二手房均可。

购房名额：留学生可享受与上海市户籍居民同等的购房名额。

首付比例：留学生购买首套房的首付比例不低于35%。

贷款利率：留学生可享受与上海市户籍居民同等的贷款利率。

流程：

1. 申请《上海市居住证》：在上海市公安局出入境管理局办理，需提供留学相关证明。

2. 提交购房申请：持《上海市居住证》及其他相关材料到上海市房地产交易中心或开发商处提交购房申请。

3. 审查核实：上海市房地产管理局将对申请人的资格进行审查核实。

4. 办理购房手续：通过审查后，留学生可正式签订购房合同并办理产权登记手续。

注意事项：

购房人需满足以上所有条件，缺一不可。

留学生购房资格使用一次后即失效。

购房后，留学生需在上海市继续居住和学习，否则可能面临政策调整或处罚。

此政策旨在吸引和留住海外留学生，促进上海市国际化发展。符合条件的留学生在购房方面可以享受到与上海市户籍居民同等的待遇，有助于他们在上海扎根发展。