上海留学生买房如何计算积分（上海留学生买房如何计算积分呢）

1、上海留学生买房如何计算积分

在上海，留学生购房需要满足一定的条件，其中一项重要指标就是积分。积分的计算方式如下：

1. 教育背景（120分）

博士：120分

硕士：100分

本科：80分

2. 工作经历（80分）

在上海缴纳社保满6个月：60分

在上海缴纳社保满12个月：80分

3. 纳税证明（80分）

在上海纳税满6个月：60分

在上海纳税满12个月：80分

4. 居住证（40分）

持有有效上海居住证：40分

5. 连续居住时间（40分）

在上海连续居住满6个月：20分

在上海连续居住满12个月：40分

其他条件（40分）

在上海有稳定住所：20分

在上海有家庭成员：20分

留学生在购房前，需要至少满足160分才可进行购房资格审核。具体积分计算方式如下：

所需积分 = 160分

教育背景积分 + 工作经历积分 + 纳税证明积分 + 居住证积分 + 连续居住时间积分 + 其他条件积分

留学生在计算积分时，需要根据自己的实际情况进行计算。如果积分达到160分，则可以申请购房资格。

2、上海留学生买房如何计算积分呢

上海留学生购房积分计算

在上海，留学生购房需要通过积分审核。积分的高低将影响购房资格的获得。

积分计算规则

留学生购房积分主要由以下方面构成：

年龄：35-45周岁为5分，45-55周岁为4分，55周岁以上为3分。

在沪社保缴纳情况：连续缴纳12个月社保加1分，最高加10分。

在沪工作纳税情况：连续缴纳12个月个税加1分，最高加10分。

在沪居留时间：在沪连续居住6个月加1分，最高加10分。

留学生资格：获得学士及以上学位加2分，获得硕士学位加3分，获得博士学位加4分。

配偶及子女情况：配偶在沪工作或居住加2分，子女在沪上学加1分。

其他加分项：参加在沪人才引进计划加2分，在沪投资企业加2分，在大专院校任教加1分。

积分计算方法

留学生购房积分计算方法如下：

总积分 = 年龄分 + 社保分 + 纳税分 + 居留分 + 学历分 + 配偶子女分 + 其他加分项

积分要求

留学生购房需要达到以下积分要求：

非限购区：50分以上（含50分）

限购区：70分以上（含70分）

符合积分要求的留学生可以申请购房资格，并在获得购房资格后购买符合条件的房产。

3、上海对留学生的买房优惠政策

上海市政府为吸引和留住海外人才，推出了一系列针对留学生的买房优惠政策，旨在为留学生在上海购置房产提供便利和优惠。

优惠政策内容

1. 购房资格放宽：持有上海市有效《居住证》满5年的留学生，可享有与上海市户籍居民同等的购房资格。这意味着留学生可以不限购，不受户口限制。

2. 首付比例降低：对于留学生首次购房且无上海市住房公积金贷款记录的，首付比例最低可降至30%，低于非上海户籍购房者的40%。

3. 购房补贴：对于符合条件的留学生，上海市政府提供最高50万元人民币的购房补贴，分摊购房首付或房贷利息。

4. 税费减免：对于留学生购买的新建商品房，可减免契税和印花税。

申请条件

1. 持有上海市有效《居住证》满5年。

2. 在上海有稳定的工作或学习收入。

3. 无上海市住房公积金贷款记录。

4. 符合其他相关申请条件。

申请流程

留学生可以携带相关材料到上海市住房保障和房屋管理局指定窗口或通过线上平台申请购房优惠政策。所需材料包括：

《居住证》

收入证明

购房合同

其他相关材料

注意事项

1. 优惠政策仅适用于留学生首次在上海购房。

2. 购房补贴名额有限，先到先得。

3. 具体优惠政策的申请条件和流程可能随时间有所调整，请以官方信息为准。

4、留学生上海购房优惠政策

留学生上海购房优惠政策

为了吸引和留住海外人才，上海市出台了针对留学生的购房优惠政策，为留学生在沪购置房产提供便利和优惠。

基本条件：

拥有非上海户籍

在上海市全日制高校取得本科及以上学历

学习期限满4年及以上

优惠措施：

购房资格放宽：留学生在上海无社保、无个税缴纳记录的情况下，只要满足基本条件，即可申请购房资格。

首付比例低：留学生购房的首付比例可低至20%，部分项目甚至可享受首付30%的优惠。

补贴优惠：部分区县对符合条件的留学生购房提供购房补贴或人才购房补贴。

购房贷款优惠：留学生可享受银行贷款利率优惠，部分银行还提供专门留学生住房贷款产品。

办理流程：

1. 根据个人情况，收集相关证明材料（如护照、签证、学历证明、在职证明等）

2. 到上海市公共资源交易中心申请购房资格

3. 申请通过后，选择心仪的房源并与开发商签约

4. 办理贷款和相关手续

注意事项：

购房优惠政策的具体内容可能因区县而异，建议咨询当地相关部门了解最新政策信息。

留学生购房应选择正规开发商和项目，谨防受骗。

购房后，留学生应及时办理房产登记和缴纳相关税费。

留学生上海购房优惠政策旨在为留学生在上海安居乐业创造便利条件，吸引和留住更多海外人才，促进上海市国际化发展。