中国留学生到美国北卡罗来纳租房手续（2020美国北卡罗来纳州房价）

1、中国留学生到美国北卡罗来纳租房手续

中国留学生到美国北卡罗来纳租房手续

寻找住房

在网上搜索公寓出租网站，如 Zillow、Trulia 和 Apartments.com。

查看当地学生公寓，这些公寓通常位于学校附近，提供便利的居住环境。

联系房产中介，他们可以帮助您寻找住房并了解租赁程序。

租金支付

北卡罗来纳州的租金通常按月支付，通常需要支付第一和最后一个月以及安全押金。

安全押金通常相当于一个月的租金，用于支付任何损坏或清洁费用。

签订租赁合同

在签订租赁合同之前，仔细阅读并理解所有条款。

确保您了解租期、租金、押金、公共设施和停车位等重要信息。

合同应由您和房东签名。

提供证明文件

提供身份证件，如护照或学生证。

提供收入证明，如银行对账单或奖学金通知。

提供良好的信用报告（如有）。

可能需要提供担保人，特别是如果您没有信用记录或信用较差。

交接

在搬入之前，与房东进行交接检查。

记录任何现有的损坏，并要求房东维修。

领取钥匙，并确保它们全部正常工作。

其他注意事项

考虑水电费和互联网等其他费用。

了解租户的权利和房东的责任。

定期支付租金，并在到期日之前支付。

保持公寓清洁并遵守租赁合同中的规则和规定。

2、2020美国北卡罗来纳州房价

2020年，北卡罗来纳州的房价持续稳步上涨，反映了全国范围内的房地产市场态势。

根据北卡罗来纳州房地产经纪人协会 (NCRAR) 的数据，2020 年 12 月，该州的房屋中位价为 25.75 万美元，较前月上涨了 2.2%，较上年增长了 9.0%。

罗利市和达勒姆市等人口密集地区一直是房价上涨的引擎。罗利市的房屋中位价为 36.25 万美元，同比增长 12.3%。达勒姆市的房屋中位价为 36 万美元，同比增长 11.8%。

尽管房价上涨，但北卡罗来纳州的抵押贷款利率仍相当低。 2020 年 12 月，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 2.87%，为历史低点。

需求强劲、库存紧张和低抵押贷款利率共同推动了北卡罗来纳州的房价上涨。随着经济从 COVID-19 大流行中复苏，预计 2021 年房价将继续稳步上涨。

对于购房者来说，在当前市场中成功购房的关键是获得事先批准的抵押贷款并迅速采取行动。卖方则需要为快速销售和多重报价做好准备。